Nous vous présentons une excellente opportunité d'investissement à Sangalhos : un ensemble de 2 terrains rustiques, d'une superficie totale d'environ 5 930 m², situés dans une zone calme et bien desservie. Selon le Plan Directeur Municipal (PDM) en vigueur, l'un des terrains, en façade de route, est classé en zone de construction de faible densité (1 750 m²) destinée à l'habitat unifamilial. Cela constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent développer un projet résidentiel ou d'investissement, sous réserve de consultation et d'approbation des autorités compétentes. Caractéristiques des Terrains : • Type : 2 Articles Rustiques (l'un d'eux avec capacité constructive). • Superficie Totale : 5 930 m² • Façade : 27 m • Localisation : Fogueira, Sangalhos. Zone d'accès facile et bonne exposition solaire. • Infrastructures : Proximité des réseaux d'électricité et d'alimentation en eau. • Accessibilité : Bonne accessibilité. Potentiel de Développement : • Cadre urbanistique favorable, conformément au PDM. • Possibilité de construction de faible densité, soumise à déclaration préalable et permis municipal. • Idéal pour projet résidentiel, tourisme en espace rural ou investissement. Avantages de la Localisation : • Situé dans une région reconnue pour sa qualité de vie et sa tradition viticole. • Environnement calme et cadre naturel. • Proximité des principaux axes routiers et des services essentiels. • À environ 5 minutes de Sangalhos (gare ferroviaire). • À environ 20 minutes d'Aveiro. • À environ 30 minutes de Coimbra. Si vous recherchez un investissement avec potentiel de valorisation ou un espace pour concrétiser votre projet, ceci pourrait être l'opportunité qu'il vous faut. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite.