+ TERRAIN URBAIN 6.587 M² | VIABILITÉ POUR 4 MAISONS INDIVIDUELLES | CALDAS DA RAINHA – CÔTE D’ARGENT Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir, construire ou développer un projet de rêve dans la région Ouest du Portugal. Ce terrain urbain de 6.587 m² est situé à Formigal, paroisse de Salir de Matos, Caldas da Rainha, dans une zone calme, avec une vue dégagée et une excellente exposition solaire — idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie proche de la nature, avec un accès rapide à la côte et à la ville. =============================== + LOCALISATION PRIVILÉGIÉE Ce terrain se trouve dans un environnement rural agréable, tout en bénéficiant de tous les avantages d’un sol classé urbain. À quelques minutes de : - 8 minutes de Caldas da Rainha - 15 minutes de la plage de Foz do Arelho - 20 minutes de la baie de São Martinho do Porto - 25 minutes de la ville médiévale d’Óbidos - 50 minutes de Lisbonne Excellente option pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité de la mer, des commerces et des infrastructures essentielles. =============================== + CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN - Surface totale : 6.587 m² - Indice de construction (PDM) : 0,29 - Surface brute constructible estimée : ±1.910 m² - Deux fronts de rue - Excellente exposition au soleil et vue dégagée - Accès et infrastructures en bordure : électricité, eau et télécommunications =============================== + ÉTUDE DE VIABILITÉ Une étude de faisabilité préliminaire prévoit la construction de 4 maisons individuelles, chacune avec son propre terrain et une totale intimité. Cette étude définit l’implantation idéale des bâtiments sur la parcelle ainsi que la distribution de la voirie interne, en conformité avec les règles d’urbanisme locales. Note : les images et illustrations jointes sont fournies à titre indicatif et ne correspondent pas à des projets approuvés. =============================== + POTENTIEL ET OPTIONS Le terrain peut être vendu dans sa totalité ou divisé en deux parcelles indépendantes, comme prévu dans l’étude : - Parcelle A – 3.495 m² → 85.000 EUR - Parcelle B – 3.200 m² → 80.000 EUR - Vente totale → 165.000 EUR Idéal pour : - Construction d’une résidence principale - Projet familial (plusieurs unités) - Promoteurs immobiliers - Projet de tourisme rural Avec la forte valorisation de la région Ouest, c’est un investissement sûr et stratégique. =============================== + PLANIFIEZ VOTRE VISITE Les opportunités avec cette échelle, localisation et flexibilité deviennent de plus en plus rares. Pour plus d’informations, l’envoi de l’étude de faisabilité ou pour organiser une visite.