TERRAIN URBAIN DE 3 362 M² AVEC FAISABILITÉ POUR 2 MAISONS À SALIR DE MATOS Le terrain présente une configuration qui privilégie l'exposition solaire et l'intimité, permettant une implantation surélevée avec une vue panoramique sur la vallée. L'ampleur de la surface totale permet la création de vastes zones de loisirs extérieures, de jardins ou d'espaces de culture, garantissant un cadre paisible et dégagé. C'est l'espace idéal pour ceux qui cherchent à développer un projet résidentiel personnalisé dans un environnement qui équilibre la nature et la proximité urbaine. FAISABILITÉ ET CARACTÉRISTIQUES Classification du sol : Urbain (Indice de construction 0,29). Surface Totale : 3 362 m². Capacité de Construction : Étude de faisabilité pour la construction de jusqu'à 2 maisons indépendantes. Projet d'Architecture : Déjà développé et disponible pour consultation (phase pré-protocole municipal). Topographie : Légère pente, favorisant le drainage naturel et la vue sur le paysage. Infrastructures : Réseaux d'eau, d'électricité et de télécommunications situés à la limite du terrain. Valeur Ajoutée : Le projet existant peut être adapté ou évolué selon les préférences de l'acheteur. LOCALISATION ET ACCÈS Situé dans la localité de Torre, Salir de Matos, avec un accès direct par route goudronnée. L'emplacement stratégique permet de rejoindre le centre de Caldas da Rainha en 8 minutes, où se trouvent tous les services, commerces et unités de santé. La proximité de l'autoroute A8 et des plages de Foz do Arelho et de la baie de São Martinho do Porto (15 min) garantit une excellente connectivité régionale. NOTE D'INVESTISSEMENT Il s'agit d'un actif immobilier bénéficiant d'une sécurité urbanistique immédiate, inséré dans un sol urbain consolidé selon le PDM. L'existence d'un projet d'architecture et d'images 3D permet une visualisation claire du potentiel d'implantation, représentant une opportunité solide tant pour la construction propre que pour un projet de promotion immobilière avec une forte garantie de valorisation. Demandez dès maintenant le dossier technique du terrain et consultez les plans et les modélisations du projet. Note : Les images 3D et les rendus présentés sont purement illustratifs et constituent une suggestion de projet, n'ayant aucun caractère contractuel.