🌳 Terreno de 1.840 m² com Arrecadação, Garagem e Arrumos Legalizada – Ponte do Rol, Torres Vedras 💰 Preço: 145.000 € 📍 Localização: Casal da Brejoeira, Ponte do Rol (Torres Vedras) 📐 Área Total: 1.840 m² | 🏠 Área Coberta: 157 m² | 🌱 Área Descoberta: 1.683 m² 📝 Descrição do Imóvel: Se procura um espaço versátil, com excelente exposição solar e localização estratégica, esta é a oportunidade ideal! ☀️ Apresentamos este fantástico terreno rústico com uma área total de 1.840 m², situado no Casal da Brejoeira, na prestigiada freguesia de Ponte do Rol. Um refúgio perfeito a escassos minutos da cidade de Torres Vedras e com rápidos acessos às praias da região. 🏖️ ✨ Principais Destaques: • 🏠 Arrecadação Legalizada: O grande diferencial deste imóvel é a existência de uma construção de rés do chão com 157 m² de área coberta, destinada a arrecadação e arrumos, que conta já com Licença de Utilização. Uma mais-valia raríssima e preciosa neste tipo de propriedade! • 🚜 Terreno Limpo e Pronto a Usar: Com 1.683 m² de área descoberta, o espaço encontra-se totalmente plano, limpo e ideal para cultura arvense, projetos agrícolas de lazer, instalação de estufas ou para criar o seu espaço de recreio familiar. • 📈 Potencial de Valorização Futura: Atualmente inserido numa zona agroflorestal, o terreno apresenta uma excelente perspectiva de investimento, existindo a possibilidade de solicitar a alteração de uso na próxima revisão e discussão do PDM de Torres Vedras. • ⚡ Infraestruturas Próximas: A rede elétrica encontra-se disponível mesmo junto ao terreno (postes na estrada principal), facilitando uma futura ligação. • 🚗 Acessos e Privacidade: O imóvel encontra-se parcialmente vedado e o acesso faz-se por um caminho não pavimentado, garantindo a tranquilidade e a privacidade que procura, sem perder a proximidade total aos eixos rodoviários principais. 📍 Localização e Envolvente: Situado numa zona calma e de cariz rural, mas muito próximo de comércio, serviços locais e escolas em Ponte do Rol. A sua centralidade permite-lhe estar no centro de Torres Vedras em menos de 10 minutos e no acesso à Autoestrada A8 em tempo recorde. 🧭 Venha conhecer o potencial deste espaço! Seja para dar apoio à sua atividade, criar o seu refúgio de fim de semana ou fazer um investimento com visão de futuro. 🎯 📞Marque já a sua visita com Paulo Alexandre Gomes!