HERDADE DAS AREIAS BRANCAS 194,45 ha | Rio Tejo | Beira Interior Opportunité d'investissement dans un actif rural de grande envergure et de très faible disponibilité sur le marché portugais. La Herdade das Areias Brancas dispose de 194,45 hectares (1 944 500 m²) et d'environ 1 km de façade privée sur le Rio Tejo, combinant une échelle territoriale importante, des ressources hydriques et une localisation de grande valeur naturelle. Située aux abords des Portas de Ródão, elle bénéficie d'un cadre paysager et environnemental distinctif, avec des accès permettant d'étudier différentes stratégies de valorisation. POINTS CLÉS DE L'INVESTISSEMENT • 194,45 ha de superficie continue • ≈ 1 km de façade privée sur le Rio Tejo • 3 ruisseaux naturels et 2 lacs • 1 forage, 9 puits et réservoir d'irrigation • Potentiel agricole et productif élevé • Potentiel pour des projets de tourisme de nature et d'expériences • Intimité élevée et valeur paysagère • Actif avec forte composante patrimoniale et offre comparable rare POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT La dimension et les caractéristiques de l'actif permettent d'étudier différents modèles, notamment agriculture, agroforesterie, élevage extensif, tourisme de nature, hôtel rural, éco-resort, bien-être, tourisme équestre et expériences liées au fleuve et à la nature, toujours en fonction du cadre légal, territorial et des licences respectives. THÈSE D'INVESTISSEMENT La combinaison entre terre, eau, échelle, façade fluviale et potentiel de diversification positionne la Herdade das Areias Brancas comme un actif stratégique pour les investisseurs recherchant des opportunités de valorisation à moyen et long terme. Un actif rare. Une localisation distinctive. De multiples possibilités de valorisation.