Terrain urbain bien situé, plat et propre, avec un taux de construction de 60%. Il y a la possibilité d'annexer d'autres terres contiguës. Située à Azoia-Leiria, commune située sur un plateau, elle se trouve à environ 3 km au sud de la ville de Leiria et à 5 km au nord du village de Batalha. La zone est traversée par les routes nationales IC2 et EN 356/1. Comme la paroisse est traversée par la rivière Lena et la Ribeira da Várzea, la terre est fertile. L'excellent emplacement, même à une distance similaire de Lisbonne et de Porto, offre également la proximité de plusieurs points d'intérêt, de commerces et de multiples services, notamment des centres commerciaux, des hypermarchés, des services publics, de l'enseignement supérieur et des transports.