Terrain de 4 360 m² en Zone Urbanisable | Projet d'Architecture Développé | Meia Via – Torres Novas Nous vous présentons une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir ou construire la maison de leurs rêves dans un cadre tranquille, avec d'excellents accès et un fort potentiel de valorisation. Ce terrain rustique, d'une superficie totale de 4 360 m², est situé à Bairrada, Meia Via, commune de Torres Novas, et s'inscrit dans une Zone Urbanisable (Niveau III) conformément au Plan Directeur Municipal (PDM) actuellement en vigueur. Il convient également de noter que le bien dispose d'un projet complet d'architecture pour une maison unifamiliale, précédemment approuvé par la Mairie de Torres Novas, ce qui constitue un avantage important pour ceux qui souhaitent procéder à la construction. Caractéristiques du Bien Superficie totale : 4 360 m² Nature : Terrain rustique Utilisation actuelle : Oliveraie et culture céréalière Localisation : Bairrada, Meia Via – Torres Novas Matrice : Article 29, Section J, Freguesia de Meia Via Potentiel de Construction Selon le PDM en vigueur, le terrain s'inscrit dans une Zone Urbanisable (Niveau III – Meia Via), permettant, sous réserve d'autorisation municipale, la construction d'une habitation unifamiliale ou bifamiliale. Paramètres urbanistiques applicables : Indice maximum d'occupation : 0,25 Indice maximum d'utilisation : 0,40 m²/m² Superficie minimale du lot (habitation unifamiliale) : 250 m² Façade minimale du lot : 6 mètres Nombre maximum d'étages : 3 Projet d'Architecture Inclus Le bien bénéficie d'un projet d'architecture complet, développé par un architecte inscrit à l'Ordre des Architectes et précédemment approuvé par la Mairie de Torres Novas. Bien que le délai pour obtenir le permis de construire ait expiré, seule une nouvelle soumission du dossier de licenciement sera nécessaire. Disposer d'un projet déjà élaboré et techniquement validé représente une économie significative de temps, de coûts et de travail par rapport au développement d'un nouveau projet. La maison prévue comprend : 4 chambres ; Suite ; Espaces amples et fonctionnels ; Espaces extérieurs généreux. Localisation Meia Via offre une excellente qualité de vie, bénéficiant de la proximité de Torres Novas et de l'Entroncamento, avec des accès rapides aux principales voies de communication. À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces, des services, des transports publics et toutes les commodités essentielles, ce qui rend cette localisation idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la commodité urbaine. Principaux Avantages ✔ Terrain de 4 360 m² ; ✔ Inscrit en zone urbanisable ; ✔ Projet d'architecture inclus ; ✔ Potentiel de construction d'une maison unifamiliale ou bifamiliale ; ✔ Excellente exposition solaire ; ✔ Zone tranquille et d'accès facile ; ✔ Documentation foncière à jour ; ✔ Excellente opportunité pour résidence principale ou investissement. Information Importante Le délai pour obtenir le permis de construire a expiré, une nouvelle soumission du dossier de licenciement auprès de la Mairie de Torres Novas étant nécessaire. Le projet existant pourra servir de base au nouveau dossier, permettant d'accélérer significativement les procédures administratives. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un terrain avec un fort potentiel constructif, dans une localisation privilégiée et avec un projet d'architecture déjà développé. Contactez-nous pour plus d'informations ou planifiez votre visite. L'ensemble de la documentation, y compris le projet d'architecture, est disponible pour consultation.