TERRAIN POUR INVESTISSEMENT COMMERCIAL | EN1 – MEALHADA 📍 Localisation stratégique, visibilité et potentiel de développement Nous vous présentons une excellente opportunité d'investissement commercial : terrain de 2 400 m² de superficie totale, situé en pleine Route Nationale 1 (EN1), dans la zone de Santa Luzia, Mealhada, classé en zone d'activités mixtes/espace industriel. Bénéficiant d'une localisation privilégiée sur l'une des principales voies routières de la région, ce terrain offre une exposition commerciale élevée et une accessibilité remarquable, constituant une option à considérer pour les entreprises souhaitant s'implanter, se développer ou consolider leur activité. Potentiel constructif : Selon les paramètres urbanistiques applicables, le terrain permet une implantation estimée d'environ 70 % de sa superficie totale. Ce cadre offre une base intéressante pour le développement d'un projet commercial, sous réserve de confirmation des conditions urbanistiques et des usages autorisés auprès des autorités compétentes. Une localisation qui valorise l'activité La présence directe sur l'EN1 assure une visibilité auprès des utilisateurs quotidiens de cette importante voie de liaison régionale. La proximité de la ville de Coimbra, associée à l'accès rapide à l'IP3 et à l'Autoroute A1, facilite les déplacements, la distribution de marchandises et la connexion avec d'autres centres économiques. Polyvalence pour différentes activités commerciales Par ses caractéristiques et son environnement, le terrain peut convenir à différents concepts d'activité, conformément aux usages autorisés, notamment : Installations industrielles et unités de production ; Entrepôts, logistique et distribution ; Commerce et exposition de produits ; Showrooms et espaces commerciaux spécialisés ; Installations pour entreprises de services techniques ; Expansion d'entreprises nécessitant de nouvelles installations, espaces opérationnels ou capacité de stockage accrue. Que ce soit pour mettre en œuvre un nouveau projet commercial ou pour créer les conditions nécessaires à la croissance d'une activité déjà établie, ce terrain réunit les caractéristiques justifiant une analyse stratégique de son potentiel. Une opportunité pour les entreprises et investisseurs qui valorisent la localisation, l'accessibilité et la capacité de développement. 📞 Pour plus d'informations, précisions sur le cadre urbanistique ou pour organiser une visite, contactez-nous !