Opportunité Unique à Malhou – Terrain + Maison + Activité en Fonctionnement Nous vous présentons une excellente opportunité d’investissement au cœur de Malhou : trois fractions autonomes vendues ensemble, idéales pour ceux qui souhaitent développer un projet de vie combinant habitation et activité commerciale au même endroit, avec environ 514 m² de terrain. Terrain Urbain pour Construction Surface totale du terrain : 324 m² Surface d’implantation : 74,55 m² Surface brute de construction : 171,90 m² Surface brute dépendante : 87,34 m² Potentiel pour construire une maison à deux étages, idéale pour créer la maison de vos rêves. Supérette en Fonctionnement Surface approximative : 100 m² Activité avec une clientèle établie Emplacement privilégié sur la place principale de Malhou Située à proximité des services essentiels : poste, pharmacie, banque et église. Excellente opportunité de revenu immédiat. Maison de Style Ancien (Habitable) Surface totale du terrain : 89,18 m² Surface d’implantation : 89,18 m² Surface brute de construction : 178,36 m² ✔️ Composée de : 3 chambres + 1 pièce supplémentaire 1 salle de bain Plancher en bois Hauteur sous plafond élevée Habitable, mais avec un potentiel de modernisation – idéale pour être personnalisée selon vos goûts. Points Forts du Bien Vente conjointe de 3 fractions autonomes Emplacement central et stratégique Possibilité de vivre et travailler au même endroit Excellent pour investissement ou projet familial Idéal Pour : Entrepreneurs Familles recherchant une qualité de vie au centre du village Investisseurs valorisant rendement + appréciation future Potentiel pour la construction de 4 biens immobiliers. Localisation Situé au centre de Malhou, avec tout à proximité : commerces, services et vie communautaire active. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Remarque : Nous partageons 50%/50% avec toutes les agences immobilières disposant d’une licence AMI valide.