Terrain Premium avec Projet d'Architecture Approuvé à Quinta do Sardoal – V. N. Gaia Vous rêvez de construire une maison exclusive sans passer par de longs mois d'attente pour l'approbation d'un projet d'architecture ? C'est l'opportunité que vous cherchiez. Nous vous présentons cet excellent terrain à bâtir de 575 m², situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus cotés de Vila Nova de Gaia : Quinta do Sardoal. Doté d'un permis de lotissement délivré et de toutes les infrastructures achevées (eau, assainissement, électricité, télécommunications et accès), ce bien se distingue par l'inclusion d'un projet d'architecture déjà approuvé par la Mairie de Vila Nova de Gaia pour une maison contemporaine de deux étages. La Maison Idéale ! Détails du Projet Approuvé Le projet a été conçu pour maximiser la lumière naturelle, le confort familial et la fonctionnalité au quotidien : Rez-de-chaussée (Espace Social et Fonctionnel) : - Salon et salle à manger bénéficiant d'une excellente orientation solaire (Ouest), garantissant de la lumière naturelle jusqu'à la fin de la journée. - Cuisine Moderne : Également orientée Ouest, avec cellier indépendant. - Polyvalence : 1 Chambre/Bureau idéal pour le télétravail ou les invités. - 1 Salle de bain complète. 1er Étage (Espace Privé) : - 1 Suite : Avec balcon privé orienté Nord. - 2 Chambres : Toutes deux avec balcon et orientation Est (parfait pour le lever du soleil). - 1 Salle de bain desservant les chambres. - Espace Supplémentaire : +1 Bureau dédié (orientation Ouest). - Zone Pratique : Buanderie fonctionnelle avec accès à un patio intérieur exclusif. Extérieur : - Espace réservé au stationnement couvert. - Annexes/rangement/local technique. Données Techniques du Terrain : - Surface Totale du Terrain : 575 m² - Emprise au Sol : 184,15 m² - Surface Brute de Construction : 227 m² (2 étages au-dessus du sol) Emplacement Stratégique et Axe de Haute Valorisation : - Situé dans un quartier résidentiel calme, mais bénéficiant d'une centralité unique et d'un accès rapide aux principaux axes urbains : - Mobilité et Avenir : Proche de l'Hôpital Eduardo Santos Silva et de sa station de Métro (Ligne Jaune). À seulement quelques minutes du rond-point de Santo Ovídio, où la nouvelle Ligne Rubis reliera directement Casa da Música (Porto) et où la future gare de TGV est projetée. - Accès Routiers : Entrée immédiate aux autoroutes A1, A29 et A20, facilitant la liaison avec le Grand Porto et le reste du pays. - Commerces et Services : Proximité immédiate des grandes surfaces (Lidl, Continente, Pingo Doce, Froiz), d'écoles de référence, de la RTP et de l'espace vert du Monte da Virgem. Le raccourci vers la maison de vos rêves commence ici. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter des informations plus détaillées et planifier votre visite sur place. Le Choix de Confiance iad : Travailler avec iad, c'est l'assurance d'un processus immobilier basé sur une transparence totale et la confiance. Grâce au soutien d'un réseau international solide et à un conseil personnalisé strictement centré sur vos intérêts, nous vous garantissons un accompagnement professionnel, rapide et sécurisé à toutes les étapes de la transaction. Nous sommes là pour simplifier votre décision et faire en sorte que votre investissement soit, avant tout, une réussite.