Terrain constructible de 7 000 m² | Vue sur le Douro, Gramido (Gondomar) Opportunité d'investissement immobilier à fort potentiel dans le Grand Porto Excellent bien immobilier destiné aux promoteurs et investisseurs. Ce terrain urbain de 7 000 m², situé dans le prestigieux quartier de Gramido à Gondomar, se distingue par son emplacement stratégique en première ligne de vue sur le Douro et son fort potentiel de construction. Caractéristiques techniques et potentiel de construction *Superficie totale du terrain : 7 000 m² *Surface constructible brute (SCB) : 6 800 m² *Historique de faisabilité : Projet précédent approuvé pour 17 maisons (permis expiré, plans disponibles pour consultation). *Type de projet idéal : Résidence sécurisée de maisons haut de gamme ou appartements de luxe avec vue imprenable sur le fleuve. Analyse de marché et valorisation *Zonage stratégique : Situé dans une zone en forte expansion immobilière et à forte demande résidentielle. * Environnement établi : Proximité immédiate de deux nouvelles résidences en construction, confirmant la valeur marchande du secteur. * Potentiel d'appréciation : Fort potentiel d'absorption et excellent retour sur investissement (RSI) à court et moyen terme. Situation et accessibilité * Accès rapide : Connexion directe au centre de Porto, au VCI (périphérique intérieur de Porto) et aux principaux axes routiers. * Points d'intérêt : À proximité de l'hôtel Pestana Douro, du Clube Naval Infante D. Henrique et des promenades du Gramido. * Services : Quartier doté d'infrastructures, de loisirs et de restaurants haut de gamme en bord de rivière. Informations et documentation Nous fournissons le dossier technique du bien, incluant les plans du projet précédent, sur simple prise de contact. iad Portugal Accompagnement professionnel et mise en relation avec des professionnels du secteur. iad Portugal – Conseil en immobilier numérique iad a révolutionné le concept du courtage immobilier en offrant proximité, transparence et un accompagnement client personnalisé, grâce à un réseau international d'experts et à une technologie de pointe.