Terrain Urbain pour Construction de Logements de Luxe avec Vue sur le Douro. Avec ses 7 000 m² de terrain, 6 800 m² constructibles avec Vue sur le Douro à Gramido (Gondomar) à Porto. Opportunité d'Investissement Immobilier à Haut Rendement dans la Grande Région de Porto. Excellent actif immobilier destiné aux constructeurs et investisseurs. Ce terrain urbain de 7 000 m², situé dans la zone prestigieuse de Gramido, Gondomar, se distingue par sa localisation stratégique en première ligne visuelle du Douro et par son potentiel constructif élevé. Indicateurs Techniques et Potentiel de Construction * Superficie Totale du Terrain : 7 000 m² * Surface Brute de Construction (SBC) : 6 800 m² * Historique de Viabilité : Projet antérieur approuvé pour 17 logements (actuellement caduc, avec plans disponibles pour consultation). * Typologie Idéale : Résidence fermée de logements premium ou appartements de luxe avec vue permanente sur le fleuve. Analyse de Marché et Valorisation * Zonage Stratégique : Situé dans une zone en forte expansion immobilière et forte demande résidentielle. * Environnement Consolidé : Proximité immédiate de deux nouveaux ensembles résidentiels en phase de construction, validant la valeur marchande de la zone. * Potentiel de Valorisation : Potentiel d'absorption élevé et excellent taux de rendement (ROI) à court et moyen terme. Localisation et Accessibilités * Accès Rapides : Liaison directe vers le centre de Porto, VCI et principaux axes routiers. * Points de Repère : À proximité du Pestana Douro Hotel, du Club Naval Infante D. Henrique et des passerelles de Gramido. * Services : Zone dotée d'infrastructures, loisirs et restauration premium en bord de fleuve. Informations et Documentation Nous mettons à disposition le dossier technique du bien, incluant les plans du projet antérieur, sur demande directe. iad Portugal Accompagnement professionnel et partage d'affaires avec les professionnels du secteur. iad Portugal – Conseil Immobilier Numérique iad a révolutionné le concept de médiation immobilière, offrant proximité, transparence et accompagnement personnalisé au client, soutenu par un réseau international de spécialistes et une technologie de pointe.