SETÚBAL | 4 833 m² Stratégique pour la Logistique, l'Industrie ou le Commerce Terrain d'angle à fort potentiel de construction (PDM 2021) Implantez votre entreprise au cœur de l'un des pôles logistiques les plus dynamiques du pays. Ce terrain d'angle, d'une superficie de près de 5 000 m², offre la polyvalence et la visibilité nécessaires à des opérations performantes. Caractéristiques techniques et capacité du bâtiment : Surface totale : 4 833 m² (Configuration d'angle, optimisant l'accès et les surfaces commerciales). Taux d'occupation : Jusqu'à 50 % de la surface du terrain (environ 2 416 m² d'emprise au sol). Étanchéité : Autorisée jusqu'à 80 % du terrain. Usage mixte (Setúbal PDM sept. 2021) : 70 % : Industrie, Logistique, Gestion des déchets et Entreposage. 30 % : Commerce, Hôtellerie et Équipements. Situation et accessibilité optimales : Positionnement stratégique pour optimiser les coûts opérationnels et les délais de transport : Accès direct : Connexion immédiate aux autoroutes A12 et N10. Proximité : À quelques minutes du port de Setúbal, idéal pour les opérations d’import-export. Environnement : Situé dans une zone industrielle consolidée, bénéficiant de toutes les infrastructures nécessaires. Excellente opportunité pour les investisseurs ou les entreprises en expansion. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une étude du dossier et une visite du site.