🌿 Terrain de 3 380 m² avec Projet Précédemment APPROUVÉ pour Villa Contemporaine T5 avec Piscine – Serra da Pescaria, Nazaré Imaginez construire la villa de vos rêves dans la prestigieuse Serra da Pescaria, offrant une vue imprenable sur la vallée, une intimité totale et vous dispensant de la phase la plus longue et incertaine de tout le processus. Ce terrain de 3 380 m² dispose d'un projet d'architecture contemporaine déjà approuvé par la mairie de Nazaré (Câmara Municipal). Tout le travail de conception, de volumétrie et d'alignement avec le plan local d'urbanisme (PDM) est déjà réalisé. ✨ Le Projet Approuvé (Architecture Moderne & Élégance) : Agencement Intelligent : Deux niveaux parfaitement intégrés à la pente naturelle, conçus pour maximiser l'apport de lumière naturelle et les vues panoramiques grâce à de grandes baies vitrées. Espace Polyvalent : Une pièce très spacieuse, idéale pour créer votre salle de sport privée, un bureau pour le télétravail ou une suite d'invités indépendante. Loisirs Haut de Gamme : Piscine à débordement orientée vers la vallée et garage couvert privé. Cadre Verdoyant : Un vaste espace extérieur disponible pour un magnifique jardin paysager, garantissant une tranquillité absolue. 📋 Caractéristiques Techniques : 📐 Surface Totale du Terrain : 3 380 m² 🏗️ Surface Brute de Construction : 421 m² 📐 Emprise au Sol : 326,47 m² 🛌 Typologie Projetée : Villa Unifamiliale T5 (5 chambres + pièce polyvalente) 🚗 Stationnement : Garage fermé privé (43,64 m²) pouvant accueillir 2 véhicules 🏊 Surface de la Piscine : ~25,80 m² 📑 Statut Administratif : Projet d'architecture approuvé précédemment. Il devra être soumis de nouveau à la mairie car le délai d'obtention du permis de construire a expiré. Aucune modification du PDM depuis l'approbation initiale. 📍 Localisation & Cadre de Vie (Serra da Pescaria) : Altitude & Vue : Situé sur les hauteurs, offrant une vue panoramique fantastique et une atmosphère de sérénité absolue. La Mer à Quelques Minutes : Le refuge idéal à la campagne, tout en étant à seulement quelques minutes de la dynamique ville de Nazaré, de l'emblématique baie de São Martinho do Porto et des plages de la Côte d'Argent (Costa de Prata). Accessibilité : Excellente desserte, à seulement 1 heure de l'aéroport de Lisbonne avec un accès rapide à l'autoroute A8. 💎 Le Grand Avantage Concurrentiel : En achetant ce terrain, vous n'achetez pas une simple "promesse" et vous ne risquez pas des mois d'incertitude avec des architectes et des avis municipaux. Vous achetez avec la certitude d'un projet d'architecte sur mesure, conçu spécialement pour tirer le meilleur parti de la topographie et de l'exposition solaire de la parcelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour clarifier tout détail technique ou pour planifier une visite du site où verra le jour cette magnifique villa. Les informations fournies, bien que précises, ne dispensent pas d'une confirmation.