🌿 Terrain de 3 380 m² avec Projet APPROUVÉ pour une Villa T5 Contemporaine avec Piscine – Serra da Pescaria, Nazaré Imaginez bâtir la villa de vos rêves sur la prestigieuse Serra da Pescaria, profitant d'une vue totalement dégagée sur la vallée, d'une intimité absolue, tout en évitant la phase la plus longue et incertaine de tout le processus. Ce terrain de 3 380 m² bénéficie d'un projet d'architecture contemporaine déjà approuvé par la mairie de Nazaré. Tout le travail de conception, d'étude des volumes et de conformité avec le plan urbanistique (PDM) est entièrement finalisé. Le projet est prêt : il ne vous reste plus qu'à s'associer avec le constructeur de votre choix pour faire délivrer le permis de construire, avec la certitude absolue de savoir exactement ce que vous allez bâtir. ✨ Le Projet Approuvé (Architecture Moderne & Raffinement) : Agencement Intelligent : Deux niveaux parfaitement intégrés à la pente naturelle de la colline, pensés pour maximiser la lumière naturelle et les vues panoramiques grâce à de vastes baies vitrées. Espace Multifonctionnel : Une pièce extra-large, idéale pour aménager votre salle de sport privée, un bureau pour le télétravail ou une suite d'invités indépendante. Prestations de Loisirs Premium : Une piscine à débordement (concept infinity) orientée vers la vallée et un garage fermé privatif. Écrin de Verdure : Un vaste espace extérieur préservé pour concevoir un magnifique jardin paysager, vous garantissant un isolement total. 📋 Caractéristiques Techniques : 📐 Superficie Totale du Terrain : 3 380 m² 🏗️ Surface Brute de Construction (ABC) : 421 m² 📐 Surface d'Emprise au Sol : 326,47 m² 🛌 Typologie Projetée : Villa Individuelle T5 (5 chambres + pièce multifonctionnelle) 🚗 Stationnement : Garage fermé privé (43,64 m²) avec capacité pour 2 véhicules 🏊 Surface de la Piscine : ~25,80 m² 📑 Statut Administratif : Projet d'architecture approuvé par délibération finale de la mairie 📍 Emplacement et Qualité de Vie (Serra da Pescaria) : Prendre de la Hauteur : Situé sur un point culminant, offrant de superbes vues panoramiques et une atmosphère de pure sérénité. La Mer à Quelques Minutes : Le parfait refuge à la campagne, tout en étant à seulement quelques minutes de la dynamique ville de Nazaré, de l'emblématique baie de São Martinho do Porto et des plages de la Côte d'Argent. Accessibilité : Excellents accès routiers, à seulement 1 heure de l'aéroport de Lisbonne avec une liaison rapide à l'autoroute A8. 💎 Le Plus Grand Avantage Concurrentiel : En achetant ce terrain, vous n'achetez pas une simple "promesse" et vous ne risquez pas de perdre des mois dans l'attente de validations d'architectes ou de commissions municipales. Vous investissez avec la sécurité d'un projet d'architecte de renom, conçu sur mesure pour tirer le meilleur parti de la topographie et de l'exposition solaire de la parcelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour clarifier tout détail technique ou pour planifier une visite sur le site où prendra vie cette magnifique villa. Les informations fournies, bien que précises, sont données sous réserve de vérification.