Contexto definido, rua calma e vista de campo — lote para construção. Rua já construída, sem ruído e sem surpresas. Aqui, não precisa de imaginar — já consegue ver. A maioria dos lotes obriga a antecipar o que pode vir a acontecer à volta. Este permite decidir com base no que já existe. Frente para uma rua habitada, tranquila e com moradias concluídas. Nas traseiras, zona verde pública e, a partir dos pisos superiores, vista aberta para o campo. O contexto existente: • Entre moradias já construídas • Rua sem tráfego de passagem • Projeto matriz no loteamento (coerência visual) • Tardoz com zona verde (sem construção direta futura) • Infraestruturas completas O que o lote permite construir: • Aproximadamente 350 m² de lote | 12 m de frente • Área de Implantação: 156,7 m² • Área Bruta de Construção: até 240 m² • R/C + 1º + 2º piso • Orientação Norte/Sul A localização: • Supermercado a 300 m a pé • Escolas e serviços a 5 min de carro • Rua com passeios, estacionamento e arborização • Zona calma e exclusivamente residencial Aqui, o contexto já está definido — e isso reduz risco, tempo de decisão e margem de erro. Primeira vez disponível para venda neste loteamento.