Contexte défini, rue calme et vue sur la campagne — terrain à bâtir Rue déjà aménagée, sans bruit ni surprises. Ici, vous n’avez pas besoin d’imaginer — vous pouvez déjà voir. La plupart des terrains obligent à anticiper ce qui pourrait se passer autour. Celui-ci permet de décider en se basant sur ce qui existe déjà. Façade sur une rue habitée, calme et avec des maisons déjà construites. À l’arrière, une zone verte publique et, depuis les étages supérieurs, une vue dégagée sur la campagne. Le contexte existant : • Entre des maisons déjà construites • Rue sans trafic de transit • Projet directeur du lotissement (cohérence visuelle) • Arrière avec zone verte (sans construction future directe) • Infrastructures complètes Ce que le terrain permet de construire : • Environ 350 m² de terrain | 12 m de façade • Emprise au sol : 156,7 m² • Surface de construction : jusqu’à 240 m² • Rez-de-chaussée + 1er + Grenier • Orientation Nord/Sud La localisation : • Supermarché à 300 m à pied • Écoles et services à 5 min en voiture • Rue avec trottoirs, stationnement et arbres • Quartier calme et exclusivement résidentiel Ici, le contexte est déjà défini — ce qui réduit le risque, le temps de décision et la marge d’erreur. Première mise en vente dans ce lotissement.