Opportunité Exclusive : Actif pour Éco-Resort ou Hôtel de Charme à Leiria Où l'exclusivisme rencontre l'infini USP Proposition Unique de Vente Empreinte extensible, Soumis à des options stratégiques d'échelle plus Quinta 2835 mètres carrés grande maison traditionnelle plus 3 logements indépendants Excellente opportunité d'investissement touristique dans la ruelle historique Travessa da Cerâmica, située dans l'emblématique Village de Valongo, au sein de l'Union des Paroisses de Colmeias et Memória, dans la municipalité de Leiria. Cet actif unique, profondément lié à l'ancienne activité manufacturière et céramique de la région, s'inscrit stratégiquement sur la route des Pèlerins Marcheurs de Fátima. Le terrain présente un potentiel exceptionnel pour le développement d'un hôtel de charme, d'un éco-resort haut de gamme ou d'un projet de tourisme d'habitation écoresponsable. La propriété bénéficie d'un cadre très favorable dans le Plan Directeur Municipal de Leiria, intégrant des zones urbaines à faible densité qui permettent la coexistence harmonieuse de l'habitat et des services. En vertu du mécanisme de réhabilitation prévu à l'Article 116 du Plan Directeur Municipal, l'investisseur pourra bénéficier d'incitations importantes pour la reconversion du bâti existant à des fins touristiques, profitant de l'exonération ou de la compensation des cessions d'urbanisme, puisque le projet contribue à la sauvegarde du patrimoine bâti et à la requalification de l'espace environnant. La viabilité constructive validée permet la consolidation des volumes existants et une extension dûment contrôlée, respectant la morphologie locale. Avec une excellente exposition solaire, une orientation idéale et un espace prévu pour l'aménagement de jardins, de zones de loisirs et de nombreuses places de parking privées, cet actif réunit toutes les conditions pour se démarquer sur le marché. L'emplacement géographique de cet actif est véritablement stratégique et possède une valeur touristique régionale incalculable. Le terrain est situé à seulement dix-neuf kilomètres du Sanctuaire de Fátima, l'un des plus grands pôles de tourisme spirituel et religieux au monde, garantissant une attraction constante de visiteurs internationaux à fort pouvoir d'achat. Dans un rayon de seulement quarante kilomètres, le futur projet aura un accès direct au triangle monumental classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, composé du Monastère d'Alcobaça, du Monastère de Batalha et du Couvent du Christ à Tomar. De plus, l'accès rapide à la Côte d'Argent, avec des plages de renommée mondiale telles que Nazaré, São Pedro de Moel et Pedrógão, ainsi qu'aux montagnes du Massif Calcaire d'Estremadure, répond parfaitement à la demande mondiale croissante de tourisme rural, de nature et de bien-être. Dans le segment du tourisme d'affaires, la proximité des axes industriels dynamiques de Leiria, Marinha Grande et Pombal permet de capter des séminaires d'entreprise haut de gamme. La connectivité routière du site est excellente, bénéficiant d'accès directs et rapides via l'Autoroute 1, l'Autoroute 17 et l'Itinéraire Complémentaire 2. En choisissant iad pour promouvoir, commercialiser ou développer votre investissement, vous bénéficiez du plus grand réseau de conseillers immobiliers indépendants au Portugal et en Europe. Le modèle innovant d'iad dématérialise les agences traditionnelles en se concentrant sur une forte proximité humaine, une transparence totale des transactions et un accompagnement personnalisé d'excellence. Grâce à une solide présence digitale et à une plateforme technologique qui diffuse automatiquement les annonces sur des cents de portails immobiliers nationaux et internationaux, nous garantissons une visibilité maximale et le soutien stratégique idéal pour concrétiser votre projet en toute sécurité et efficacité. Contactez notre équipe pour connaître la liste détaillée des critères et planifier votre visite de cette propriété extraordinaire.