🌳 Votre Refuge dans la Nature à Seulement 7 Minutes de Coimbra Construisez la maison de plain-pied de vos rêves sur une parcelle exclusive de 3040 m² à São Martinho do Bispo. Imaginez vivre dans un véritable havre de paix, où l'intimité règne et la nature est votre voisine — tout cela à seulement 7 minutes du centre-ville animé de Coimbra. Ce magnifique terrain offre la rare opportunité de construire votre maison idéale dans un cadre idyllique et dégagé. 📍 Caractéristiques Principales : Superficie Totale Immense (3040 m²) : Un espace infini pour créer votre paradis privé. Idéal pour des jardins luxuriants, une piscine, une zone de loisirs extérieure ou même votre propre potager. Construction Autorisée : Faisabilité pour une maison individuelle de plain-pied (rez-de-chaussée) jusqu'à 152 m². Parfait pour un design moderne, pratique et en totale harmonie avec l'extérieur. Exposition Solaire Privilégiée : Orientation Est, Nord et Ouest, garantissant une lumière naturelle incroyable du lever au coucher du soleil. Emplacement : São Martinho do Bispo (Accès privilégié par l'Urbanização de São Bento). 🌅 Un Paysage à Couper le Souffle : Totalement vierge de toute construction, ce terrain est une toile blanche prête à accueillir votre projet de vie. En vous installant ici, vous profiterez quotidiennement de vues panoramiques et dégagées sur la Ribeira de Frades, Bencanta et les champs paisibles du Baixo Mondego. C'est le mariage parfait entre la tranquillité de la campagne et le confort moderne. 🚗 L'Équilibre Parfait entre Ville et Accessibilité : Vivre ici, c'est ne jamais avoir à faire de compromis sur la commodité. Accès rapide et pratique au centre de Coimbra et à l'échangeur de l'autoroute A1, idéal pour faciliter vos déplacements. À quelques pas, dans l'Urbanização de São Bento, vous avez à portée de main tout ce dont vous avez besoin au quotidien : Supermarché et boulangerie-pâtisserie ; École maternelle ; Proximité stratégique avec d'excellentes écoles et des hôpitaux de référence à Coimbra. 🔑 Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Les terrains offrant une telle superficie, de telles vues et une telle proximité avec le centre-ville ne restent pas longtemps sur le marché. Prêt à faire le premier pas vers votre nouvelle maison ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite sur place et venez tomber amoureux de la vue de votre futur foyer !