Bonne remarque — il est judicieux de modifier le texte pour éviter toute redondance. Voici la version remaniée : Nous vous présentons ce terrain de 5 400 m², idéal pour un investissement ou le développement d'un projet, situé dans un quartier calme, bien desservi et bénéficiant d'un cadre naturel agréable. Il offre un équilibre entre intimité, contact avec la nature et proximité des commodités. Grâce à sa bonne configuration et à ses caractéristiques favorables, il permet diverses utilisations. Le cadre urbanistique déjà établi permet d'envisager la viabilité d'une construction, ouvrant la voie à un projet résidentiel ou à un autre type de développement, conformément au plan d'urbanisme (PDM). Le terrain se prête à divers usages : résidence principale, projet familial, tourisme rural ou investissement à moyen/long terme. Il permet également la création d'espaces verts, de loisirs, d'un jardin ou d'un potager, garantissant qualité de vie et polyvalence. Informations urbanistiques : 39,50 % (2 199,56 m²) en zone urbaine – Espaces d'habitation de type IV 60,51 % (3 369,62 m²) en terrain rural – Espaces agricoles, Type II Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un terrain présentant un potentiel de construction et de valorisation. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.