🏡 Terrain à Construire – 450 m² | Casal do Pinheiro, Carregueira (Chamusca) Terrain à construire de 450 m² dans un lotissement urbanisé, prêt à bâtir — Carregueira, Chamusca Trouvez l'endroit idéal pour construire la maison de vos rêves ! Je vends un lot de terrain urbain à construire, situé dans un lotissement entièrement équipé en infrastructures, dans la localité tranquille de Carregueira, commune de Chamusca, district de Santarém — à quelques minutes du centre du bourg et à courte distance de Santarém, Golegã et Almourol. 📍 Localisation : Casal do Pinheiro, Lot 13, Carregueira, 2140-601 Chamusca (district de Santarém) 📐 Superficie du terrain : 450 m² 🏗️ Superficie d'implantation : 174 m² 🏠 Superficie brute de construction : 174 m² ➕ Superficie brute dépendante (annexes/garage) : 30 m² Caractéristiques du bien Lot plat, de forme régulière, intégré dans un lotissement urbain légalement constitué (Permis de Lotissement n° 4/1996 et avenants), avec infrastructures déjà cédées au domaine public — voiries, trottoirs et stationnement. Localisation privilégiée au sein du lotissement, avec façade sur voirie, idéale pour une maison avec bonne exposition solaire et intimité. Environnement résidentiel calme, à proximité de maisons déjà construites, parfait pour ceux qui souhaitent vivre près de la nature sans renoncer à la proximité des services. Viabilités de construction Coefficient de localisation défini pour l'habitation, avec viabilité de construction confirmée. Superficie d'implantation autorisée : jusqu'à 174 m² — espace généreux pour une maison unifamiliale avec bon programme fonctionnel (3-4 chambres, garage et terrain). Possibilité de construction sur 1 ou 2 étages, comme les lots voisins du même lotissement. Superficie brute dépendante de 30 m², idéale pour garage, rangements ou annexe. Lot « prêt à bâtir », sans nécessité d'attendre de nouveaux permis de lotissement — uniquement le projet d'architecture et le permis de construire correspondant auprès de la Mairie de Chamusca. Excellent rapport superficie/prix pour ceux qui souhaitent construire de zéro plutôt que d'acheter un bien ancien. Commodités et proximités École Primaire de Carregueira — directement dans la localité, idéale pour les familles avec enfants en âge scolaire. Commerce local, café et services de proximité dans le bourg de Carregueira. Centre du bourg de Chamusca à quelques minutes en voiture, avec plus d'offre commerciale, services de santé, pharmacie, banques et marché. Bon réseau routier d'accès à la RN et à l'A23, avec liaison facile vers Santarém (capitale du district), Golegã et Constância. Zone rurale du Ribatejo, près de la vallée du Tejo — paysage verdoyant, tranquillité et qualité de vie, tout en restant proche des principaux axes de communication de la région. Points d'intérêt et événements dans la région Château d'Almourol — l'un des monuments les plus photographiés du Portugal, édifié sur un îlot du fleuve Tejo, à courte distance de Chamusca. Golegã, « Capitale du Cheval » — célèbre pour la Foire Nationale du Cheval, en novembre, l'un des événements les plus emblématiques de la région. Fêtes de l'Ascension et Fêtes du Arripiado, à Chamusca — traditions populaires, foires et animations qui marquent le calendrier annuel de la commune. Tradition rurale et d'élevage de bétail de combat, typique du Ribatejo, qui donne identité et caractère à toute la région. Sentiers pédestres et pistes cyclables dans la commune de Chamusca, pour ceux qui apprécient le contact avec la nature et le fleuve Tejo. Pourquoi investir dans ce terrain ? Lot prêt à bâtir, sans obstacles de permis de lotissement. Superficie généreuse (450 m²) avec bonne superficie d'implantation (174 m²). Environnement résidentiel consolidé, avec infrastructures déjà en place. Localisation stratégique entre Santarém, Golegã et le fleuve Tejo — qualité de vie à prix accessible. Excellente opportunité pour construction de maison personnelle ou investissement. 📞 Réservez dès maintenant votre visite et venez découvrir ce terrain de près !