TERRAIN RUSTIQUE URBANISABLE AVEC VUE À 360° - 4,89 ha à SANTANA DA CARNOTA - ALENQUER Possibilité de construction jusqu'à 4% de la surface totale du terrain, soit environ 8 000 m² pour un usage de TOURISME RURAL ou QUINTA avec construction d'une habitation pour usage personnel (300 m²). Situé au sommet d'une serra, cette localisation offre une vue remarquable à 360°. Selon le PDM de la Mairie d'Alenquer, le terrain est situé en zone habitationnelle. La route municipale en asphalte passe en façade du terrain, avec accès à l'eau et à l'électricité, reliant la Serra da Carnota à Alenquer. À l'autre extrémité du terrain se trouve un lotissement, ce terrain étant intégré à la même zone urbaine. Ce terrain RUSTIQUE est classé au Plan d'Aménagement du Plan Directeur Municipal comme Espaces Agricoles non intégrés à la RAN. Conformément à l'article 45 du Règlement du Plan Directeur Municipal, il peut accueillir : - une habitation propre, unifamiliale ; - un établissement de tourisme en espace rural, tourisme d'habitation et tourisme de nature complémentaires à l'activité agricole, avec environ 8 000 m² de surface de construction ; - une utilisation agricole ; - des installations d'élevage ; - des unités industrielles ; - des stations-service. Localisation à la Serra da Carnota à 11 minutes d'Alenquer, 17 minutes d'Arruda dos Vinhos et accès à l'A10 reliant l'A1, l'A8 et l'A9, à 40 minutes de Lisbonne. Accès direct à la route nationale 115-3 reliant Sobral de Monte Agraço au Carregado (entrée A1). À environ 25 km (30 minutes) de Torres Vedras. La localisation du terrain est excellente : elle permet de vivre isolé dans une quinta en harmonie avec la nature, tout en étant à quelques minutes de plusieurs localités. Alenquer est à seulement 11 minutes, avec tous les services à proximité. Supermarchés à moins de 10 km (Alenquer et Carregado) ; Shopping Campera Outlet à 14 km ; Hôpital à Vila Franca de Xira ; Centres de santé à Alenquer et Carregado ; Écoles primaires et secondaires à Alenquer et Carregado ; Églises (Meca, Alenquer, Carregado). Localités voisines (villes et bourgs) : - Vila Franca de Xira, 28 km, 30 min - Lisbonne (accès aéroport) - 46 km, 37 min - Torres Vedras 25 km, 30 min - Alenquer 8 km, 11 min - Carregado 12 km, 15 min (accès autoroute A1 à 14 km) Caractéristiques principales : - Surface : 48 790 m² - Type : Terrain agricole - Zone : Rurale, tranquille - Expositions : Nord, Sud, Est - Viabilité : Raccordement aux réseaux d'électricité, gaz, eau potable, assainissement et eaux pluviales iad Portugal | AMI : 11220