Opportunité d'investissement unique – Terrain avec autorisation d'urbanisme à Canelas | Vila Nova de Gaia, Porto Nous vous présentons une opportunité d'investissement unique : un terrain bénéficiant d'une autorisation d'urbanisme pour le développement d'un projet résidentiel collectif, d'une capacité estimée de 70 à 90 appartements, situé à Canelas, l'un des quartiers résidentiels les plus dynamiques de Vila Nova de Gaia et de Porto. D'une superficie totale de 5 056,58 m², le projet prévoit la construction de deux bâtiments, un sous-sol commun pour le parking, une place d'accès centrale et des espaces verts publics, favorisant un concept urbain harmonieux alliant fonctionnalité, confort et qualité architecturale. Un projet en phase avec la demande actuelle du marché Situé dans une commune connaissant une croissance démographique continue et une forte demande de logements neufs, ce projet répond parfaitement aux tendances actuelles du marché immobilier : - Forte demande de logements neufs en périphérie de Porto. - Fort potentiel d'appréciation lié au développement urbain de Vila Nova de Gaia. - Excellent rapport entre la surface constructible et le prix au mètre carré. - Cadre urbanistique favorable. - Accès aisé aux services, écoles, transports en commun et grands axes routiers. Caractéristiques principales du terrain et du projet : * Superficie du terrain : 5 056,58 m² * Emprise au sol du bâtiment : 2 062,64 m² * Surface construite brute (logements) : 5 300,96 m² * Surface de parking (sous-sol) : 2 062,64 m² * Surface à céder au domaine public : 2 993,94 m² * Hauteur maximale autorisée : 13,51 m * Volume total : 20 362,86 m³ * Type : Logements collectifs * Prix : 1 060 000 € Ce projet offre à l’investisseur une sécurité juridique, une viabilité technique et un fort potentiel d’appréciation. Il est conçu pour répondre efficacement à la pression démographique croissante et au besoin de solutions de logement intégrées à Vila Nova de Gaia. 📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour programmer une présentation du projet.