TERRAIN CONSTRUCTIBLE À SÃO GREGÓRIO : 1 200 M² AVEC 540 M² CONSTRUCTIBLES 🔹 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES • Type : Urbain (Prêt à bâtir) • Surface du terrain : 1 200 m² • Surface de construction : 540 m² • Faisabilité : Villa jusqu'à 2 niveaux + sous-sol • Topographie : Pente légère (implantation facile) • Exposition solaire : Excellente (ensoleillé toute la journée) 🔹 LE POTENTIEL Avec 540 m² de surface édifiable, cette parcelle permet de concevoir une grande villa garantissant une intimité totale. La taille du terrain laisse amplement de la place pour une piscine, un jardin, un garage spacieux et même un espace indépendant pour les invités ou de la location. 🔹 ENVIRONNEMENT ET ACCÈS Situé dans une rue calme et résidentielle avec trottoirs et très bons accès. Il offre une vue dégagée sur la vallée et un accès immédiat aux réseaux publics d'eau, d'électricité et d'assainissement en bordure de lot. 🔹 LOCALISATION ET CADRE DE VIE • À quelques minutes du centre-ville de Caldas da Rainha (services, hôpital, commerces). • Accès rapide à l'A8 (liaison directe vers Lisbonne et l'aéroport). • À courte distance des plages de la Côte d'Argent (Foz do Arelho, Lagune d'Óbidos et São Martinho do Porto). 🔹 NOTE D'INVESTISSEMENT L'alliance d'une belle superficie, d'une viabilité claire pour la construction et d'une forte demande immobilière dans la région fait de ce terrain un investissement sûr, que ce soit pour une résidence principale ou un projet immobilier. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.