🌿 EXCLUSIVITÉ – UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ ! TERRAIN RUSTIQUE DE 26 520 m² – TABERNA SECA, CASTELO BRANCO 2,65 HECTARES – UN ESPACE EXCEPTIONNEL POUR CONCRÉTISER VOS PROJETS Au cœur du Portugal, à Taberna Seca, à proximité de Castelo Branco, découvrez en exclusivité ce terrain rustique d'une superficie totale de 26 520 m², équivalent à 2,652 hectares. Un vaste espace naturel, situé dans un environnement rural authentique, qui offre diverses possibilités pour des projets liés à la nature. Avec sa généreuse superficie, un bâtiment agricole existant et un puits disponibles, ce terrain réunit des caractéristiques d'intérêt pour les amateurs de vie à la campagne et pour ceux qui souhaitent développer un projet ou réaliser un investissement dans l'intérieur du Portugal. ______________________________________________________________________ Le terrain dispose de plusieurs éléments qui renforcent son intérêt : - Bâtiment d'appui agricole de plus de 40 m² - Puits existant - Réservoir en béton - Arbres fruitiers : oliviers, pêchers, amandiers… - Mur traditionnel en pierre délimitant partiellement le terrain. ______________________________________________________________________ 📐 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES DU BIEN - Superficie totale : 26 520 m² - Équivalence : 2,652 hectares - Localisation : Taberna Seca – Castelo Branco - Classification cadastrale : Bien rustique - Bâtiment d'appui agricole : Plus de 40 m² - Ressources hydriques : Puits - Végétation : Oliviers, pêchers, amandiers… - Délimitation : Partie du terrain délimitée par mur traditionnel en pierre - Électricité : Sans raccordement au réseau électrique - Eau du réseau public : Sans raccordement au réseau public d'alimentation en eau ______________________________________________________________________ 📍 TABERNA SECA – CASTELO BRANCO Le charme et l'authenticité du Portugal, avec tous les équipements d'une ville à seulement 10 minutes. Située dans la région de Beira Baixa, Castelo Branco est une ville agréable et dynamique, avec plus de 50 000 habitants. Elle offre un équilibre entre authenticité, dynamisme local et qualité de vie. La ville dispose d'une vaste offre commerciale, supermarchés, restaurants, services et infrastructures essentiels au quotidien. Son patrimoine historique et culturel mérite également d'être découvert, tandis que les paysages naturels de la région invitent à profiter d'un territoire d'une grande beauté et authenticité. L'un des grands avantages de cette localisation est précisément de pouvoir profiter de la tranquillité d'un village, tout en restant proche de la ville de Castelo Branco (10 minutes) , avec un accès facilité à tous les équipements de la ville. ______________________________________________________________________ 📄 DOCUMENTATION ET PROCÉDURES ADMINISTRATIVES Les informations relatives au SIG (Système d'Information Géographique) ont été demandées auprès de la Mairie de Castelo Branco et sont disponibles. Parallèlement, une demande officielle d'information urbanistique a été présentée aux services urbanistiques, dans l'objectif d'obtenir une analyse détaillée du cadre réglementaire applicable à la parcelle, au regard du PDM (Plan Directeur Municipal). Cette demande porte notamment sur les éventuelles possibilités et les conditions respectives relatives à : - Les éventuelles possibilités de construction ; - La possibilité d'affectation à usage d'habitation ou résidentiel ; - La viabilité d'un éventuel projet d'hébergement ou d'activité touristique ; - Les conditions de réhabilitation, transformation ou modification de l'utilisation du bâtiment agricole existant ; Cette démarche administrative a pour objectif de fournir aux futurs acquéreurs une plus grande clarté concernant le cadre urbanistique du terrain, leur permettant d'évaluer leurs projets sur la base des informations officielles mises à disposition par la municipalité. Ne vous contentez pas de l'imagination : venez découvrir ce terrain et laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette belle région ! 🎥 Découvrez cette opportunité sans quitter votre domicile 🎥 Je vous propose une visite virtuelle professionnelle à 360°, immersive et réaliste, qui vous permet de parcourir le terrain comme si vous y étiez. ✅ Explorez ce terrain à votre rythme, depuis votre salon ou votre bureau ✅ Gagnez du temps et prenez vos décisions en toute tranquillité, sans contraintes de déplacement 💎 Ce service Premium offre une expérience unique, moderne et sécurisée - la meilleure façon de visiter un bien avant même de vous engager. 📲 Contactez-moi pour obtenir des informations supplémentaires et planifier une visite.