🏞 Terrain Urbain avec Projet de Villa de Luxe Approuvé | Barreira, Leiria ✅ Terrain de 1 900 m² | Villa T3 Approuvée | Vues Dégagées | Construction Flexible Situé dans la zone paisible et très recherchée de Barreira, à seulement 10 minutes de Leiria, ce terrain urbain de 1 900 m² est vendu avec un projet architectural déjà approuvé pour une villa T3 contemporaine, individuelle, à deux étages, avec piscine. La solution idéale pour ceux qui souhaitent : ✅ Éviter les délais d’obtention de permis ✅ Commencer la construction immédiatement ✅ Garder la liberté de choisir l’entreprise de construction ou d’adapter les finitions Une occasion rare d’acquérir un terrain + projet approuvé dans une zone résidentielle à faible densité, bénéficiant d’une excellente exposition solaire et de vues dégagées sur la campagne. 📐 Informations Urbaines & Urbanistiques Surface du terrain : 1 900 m² Projet approuvé : Villa T3 moderne avec piscine Classification PDM : Sol Urbanisé – Espaces Urbains de Faible Densité (CM Leiria) Indice de construction : 0,14 Indice d’imperméabilisation : 0,25 Volume constructible : 398,65 m³ Hauteur maximale : 3,5 m Étages : 1 étage hors-sol + 1 étage en sous-sol Infrastructures complètes (eau, électricité, égouts, accès) 🏡 Projet Approuvé – Résumé des Surfaces Surface de construction : 209,20 m² Surface brute de construction : 372,55 m² Surface privative brute : 251,15 m² Garage : 32,00 m² Porches/Terrasses : 58,00 m² Piscine : 32,00 m² ✨ Concept de Villa Approuvée (Construction Optionnelle) Le projet approuvé présente un design contemporain, optimisé pour la lumière naturelle, la privacité et la vie en extérieur : Rez-de-chaussée Espace salon & salle à manger en open space Cuisine moderne WC invités Rangement Espace extérieur avec : Parking couvert Zone barbecue Piscine exposée sud Étage inférieur Trois chambres, dont une suite Salle de bain partagée Grande terrasse couverte avec accès direct au local technique de la piscine Conçu pour une efficacité énergétique A++, incluant : Système intelligent de ventilation (VMC) Domotique et systèmes de sécurité (optionnel) 🔨 Construction – Solution “Clé en Main” Optionnelle Le propriétaire peut choisir son propre constructeur ou opter pour notre solution clé en main, comprenant : ✅ Budget de construction fixe ✅ Paiements par étapes ✅ Suivi architectural & légal complet ✅ Matériaux et finitions haut de gamme ✅ Possibilité de personnalisation durant la construction Vous choisissez la liberté. Nous garantissons la structure. ✅ Pourquoi Cet Investissement a du Sens Projet approuvé = construction immédiate Grand terrain = intimité & valorisation à long terme Zonage à faible densité = tranquillité & sécurité À 10 minutes de Leiria = forte demande locative et revente Idéal pour : Résidence principale Maison de vacances Investissement à long terme 📞 Intéressé par le Terrain ? Nous fournissons : ✔ Documentation complète du projet ✔ Estimations budgétaires ✔ Délais de construction ✔ Accompagnement juridique complet Planifiez votre visite dès aujourd’hui et assurez-vous l’un des terrains constructibles approuvés les plus attractifs de la région de Leiria. La terre est limitée. Les projets approuvés sont rares. Les acheteurs avisés agissent vite. 📈