Terrain urbain avec STRUCTURE BÂTIE EXCEPTIONNELLE, pour les investisseurs ou les familles en quête du projet de leur vie. Agréable lot urbain, entièrement clôturé et disposant de deux entrées indépendantes, qui comprend une impressionnante construction de grande envergure en phase avancée de réalisation. Un actif singulier à Alfarelos, avec une flexibilité totale pour deux destinations à fort potentiel commercial. DOUBLE OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT • VOLET INVESTISSEMENT (Immeuble Collectif) : Avis technique/PIP approuvé par la Mairie pour la reconversion de la structure existante en immeuble collectif de 5 logements (1x studio, 2x T2, 1x T3 et 1x T4 duplex avec rangements) et garages. Une solution à haut rendement pour le marché de la location ou de la vente fractionnée dans la région de Coimbra/Soure. • VOLET RÉSIDENTIEL (Maison Individuelle) : Projet pour une habitation aux dimensions monumentales distribuée sur 4 étages, combinant des espaces de loisirs uniques, des garages et un espace considérable pour la personnalisation et les finitions selon vos souhaits. DISTRIBUTION DE LA CONSTRUCTION EXISTANTE • Sous-sol (hauteur sous plafond de 3 m) : Espace spacieux avec zone pour garage collectif et individuel, zone de cheminée, espace technique pour buanderie, WC, hall de distribution et fosse préparée pour installation d'ascenseur. • 1er étage Zone sociale et de repos composée d'une cuisine avec barbecue attenant, vaste séjour avec cheminée, 3 WC, zone de rangements et terrasses de 3 m de profondeur. Dispose de 3 chambres avec placards intégrés, dont 1 suite avec espace prévu pour récupérateur de chaleur. • 2e étage Étage au grand caractère, conçu avec zone de cuisine, salon, jardin d'hiver et espace pour chapelle privée (avec potentiel d'adaptation en appartements dans le scénario d'investissement). • 3e étage (mezzanine) : Espace spacieux avec possibilité d'accueillir 3 chambres supplémentaires ou zone de rangements/loisirs. Réduisez drastiquement le temps et le coût des travaux grâce au travail structurel et technique déjà réalisé : • Spécialités : réseau d'assainissement exécuté, réseau d'eau en PEX déjà installé et installation électrique achevée. • Plafonds et Finitions : plafonds préparés en structure. • Infrastructures Extérieures : Fosse septique de grande capacité (70 000 l), réservoir/citerne extérieure pour combustible de chauffage central et annexe agricole/étable. • Terrain et Accès : Lot clôturé avec environ 1 000 m² de terrain libre à l'arrière, plat et avec accès routier indépendant. Situé dans une zone sereine mais avec un accès routier et ferroviaire rapide à Soure, Montemor-o-Velho, Figueira da Foz et Coimbra. Proximité immédiate des services essentiels et du commerce local. Que ce soit pour rentabiliser avec la création de logements collectifs ou pour achever une habitation unique sur le marché, cet immeuble offre la base parfaite.