Terrain à bâtir à Poceirão e Marateca de 76 138 m²

Vous cherchez à acquérir un terrain à deux pas de Lisbonne ? Ce bien est fait pour vous.

1 – IDENTIFICATION ET SITUATION DU BIEN

Ce terrain est très agréable et facilement accessible, offrant une vue panoramique sur le château de Palmela et le parc naturel de la Serra da Arrábida.

Ce terrain est en légère pente et entièrement clôturé.

Le terrain en question dispose d'un puits et borde un lac.

On y trouve quelques chênes-lièges et quelques pins parasols. Cependant, la majeure partie du terrain est défrichée et propice à l'agriculture et/ou aux loisirs, entre autres.

Selon le Plan Directeur (PDM), ce terrain est classé « Zones agroforestières, catégorie II », ce qui autorise les usages suivants : habitation (une maison individuelle ou deux maisons jumelées dans un même bâtiment), tourisme, commerce, équipements publics et production non polluante, ainsi que des activités agricoles et forestières et occasionnellement l'élevage.

Il s'agit d'un magnifique terrain, idéal pour un projet de tourisme de nature, d'agrotourisme ou d'écotourisme, entre autres.


2 – CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN

- Superficie totale du terrain ……………………………………............... 76 138,00 m² (7,6138 ha)
- Superficie brute maximale constructible (hors sol) …………...… 1 903,00 m²
- Superficie brute maximale constructible (usage résidentiel) …. 400,00 m²


3 – NOTES COMPLÉMENTAIRES

3.1) Le terrain en question bénéficie d'un paysage naturel très agréable et de vues panoramiques.

3.2) La superficie brute constructible autorisée, qui n'est pas utilisée à des fins résidentielles, peut être utilisée pour toute autre utilisation autorisée énumérée ci-dessus, y compris le tourisme.

3.3) Ce terrain est bordé par une route goudronnée et une rue non goudronnée.

3.4) Le terrain se trouve à environ 40 minutes de Lisbonne et de l'aéroport Humberto Delgado (anciennement aéroport de Portela à Lisbonne).


4 – NOTES FINALES

Profitez de l'opportunité de devenir propriétaire d'une « ferme alentejana » sur un terrain très agréable, aux accents alentejans, à un coût bien inférieur, tout en étant beaucoup plus proche de Lisbonne, de l'aéroport Humberto Delgado et du futur aéroport d'Alcochete.

Profitez également de la proximité de Setúbal, Palmela, de la réserve naturelle de l'estuaire du Sado, du parc naturel de la Serra da Arrábida et des magnifiques plages de la Costa Azul, tout en développant l'activité touristique dont vous avez toujours rêvé.

« Je porte en moi tous les rêves du monde.»
FERNANDO PESSOA

Venez observer le vol des papillons et écouter le chant des oiseaux, tout en savourant de près la splendeur des paysages typiques de l'Alentejo.

Le train ne s'arrête qu'une fois par trajet. Sur le chemin de la vie, il y a aussi des opportunités qui ne se présentent qu'une fois.

Ce terrain ne vous attend certainement pas, à moins que vous ne preniez le train en marche et que vous ne vous installiez dans le premier wagon, car vous aurez envie de rester avec le premier arrivé.

Accrochez-vous à cette perle et ne la laissez pas filer entre vos doigts.

Bon voyage et bonne chance !