Terrain à Montijo e Afonsoeiro de 2 432 m²

🏗 Opportunité d’investissement – Terrain urbain rare au centre de Montijo

Au cœur du Montijo, à proximité immédiate d’un des principaux ronds-points de la ville, se trouve ce terrain urbain de 2 432 m², actuellement occupé par un bâtiment en ruines.

Il bénéficie d’une localisation privilégiée, entouré de nouveaux projets immobiliers en construction, dans une zone en pleine expansion et forte valorisation.

Caractéristiques principales :
•Surface totale du terrain : 2 432 m²
•Implantation existante : 1 251 m²
•Potentiel constructible : jusqu’à 3 400 m² de surface brute (indice d’utilisation 1,40), sous réserve de projet et d’approbation municipale
•Possibilité de construction jusqu’à 5 étages
•Deux accès distincts : l’un par la route principale, l’autre par une voie secondaire desservant de nouveaux immeubles, offrant plus de flexibilité au projet
•Classification PDM : Espace Urbain, Zone Urbanisée Mixte, Zone Consolidée, Niveau 1

Potentiel de développement :

Selon les paramètres urbanistiques, le terrain permet le développement d’un projet résidentiel de moyenne/haute densité, avec une estimation de 30 à 40 logements.
Il est également possible d’y intégrer du commerce ou des services en rez-de-chaussée, augmentant ainsi l’attractivité et la rentabilité de l’investissement.

Localisation stratégique :
•Emplacement central et recherché
•À proximité de commerces, services et transports
•Accès rapide à la Ponte Vasco da Gama, reliant le Montijo à Lisbonne

👉 Une opportunité rare pour investisseurs et promoteurs immobiliers souhaitant développer un projet d’envergure dans l’une des zones les plus dynamiques du Montijo.