🏗️ Terrain à lotir | 11 327 m² | Environ 10 900 m² en zone résidentielle de type III | Façade de 105 m Terrain de 11 327 m², dont environ 10 900 m² en zone résidentielle de type III, offrant un excellent potentiel de développement résidentiel. Situé Rua da Arroteia, dans un quartier où la demande de maisons individuelles est forte, ce terrain bénéficie d'une façade d'environ 105 mètres, d'une bonne topographie et d'un accès rapide au centre-ville. ________________________________________ ⭐ Points clés • Superficie totale : 11 327 m² • Surface constructible : ~10 900 m² • Classification : Espaces résidentiels de type III • Façade sur rue : ~105 m • Proximité des services, écoles et commerces • Situation dans un quartier résidentiel consolidé ________________________________________ 🧱 Paramètres d'urbanisme (Lousada PDM – Type III) • 2 étages hors sol • Coefficient d'utilisation : 0,70 • Indice d'imperméabilité : 0,70 • Potentiel constructible théorique : ~7 630 m² (sous réserve de validation municipale) ________________________________________ ➕ Possibilité de vente conjointe Ce terrain est quasiment contigu à un autre terrain de 15 218 m², également disponible à la vente. Voir la dernière photo (Terrain A). Les deux terrains peuvent être acquis ensemble, créant une surface de plus de 26 000 m², idéale pour des lotissements structurés ou des projets par phases. (Vente conjointe optionnelle.) ________________________________________ 💶 Prix 385 000 € ________________________________________ 📑 Documentation • Titre de propriété et cadastre à jour • Informations d'urbanisme disponibles • Visites sur rendez-vous ________________________________________ 📞 *Convient aux promoteurs recherchant des projets viables, d'envergure et bien situés. Demandez plus d'informations.* _______________________________________