Propriété avec les ruines d'une maison d'habitation, dans la beauté bucolique d'Alcouce, où le temps semble suspendu et l'âme trouve le repos, avec la chaleur d'un village portugais typique, où l'on respire encore l'odeur de la terre humide et le silence des montagnes. Ce terrain de 2 813 m², véritable toile vierge, se compose de trois parcelles : une urbaine (superficie totale : 42 m²) et deux rustiques (980 et 1 800 m²), aux sols fertiles autrefois cultivés en oliveraies et en vignes. Les ruines, avec leurs murs de pierre chargés d'histoire, leurs fenêtres en briques de burro et la patine du temps gravée dans la roche, offrent un potentiel immense pour un nouveau chapitre et appellent une restauration respectueuse. Un point de vue privé domine la vallée, le terrain s'étendant en terrasses le long d'un versant verdoyant, offrant un panorama exceptionnel sur la vallée et les collines environnantes. Bénéficiant d'un accès aisé par des routes goudronnées (2 entrées indépendantes) et de toutes les infrastructures à proximité immédiate (eau, électricité et assainissement), à deux pas de Condeixa et Coimbra (pour vos besoins quotidiens et culturels), de l'A13 (connexion rapide avec tout le pays) et de Lousã et Miranda do Corvo (pour explorer les villages de schiste et les montagnes), à moins de 20 minutes en voiture. Site patrimonial et culturel : Ruines de Conímbriga (l'un des plus importants sites archéologiques de la péninsule Ibérique) ; Musée du Portugal romain à Sicó ; Château d'Alcouce ; Serra de Sicó ; Réserve naturelle Paul de Arzila. Le projet de réhabilitation idéal pour ceux qui recherchent simplicité, rapidité et sécurité, avec toutes les démarches administratives déjà simplifiées (RGG ; Levé topographique ; Dérogation au permis d'utilisation ; Certificat de ruine ; PIP en cours…). Accessibilité, commodité, patrimoine et qualité de vie.