🏭 Vente d'Entrepôt Industriel - Zone Industrielle | 2.268 m² de Construction sur un Terrain de 4.647 m² Une opportunité unique d'acquérir un bien industriel d'excellence, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'infrastructures de haut niveau, idéal pour les entreprises ayant besoin d’espace, de puissance énergétique et d’une autorisation pour des activités exigeantes. 📍 Emplacement privilégié Situé dans une zone industrielle, à proximité immédiate de l’échangeur autoroutier, avec des distances très compétitives : 40 km de Porto 53 km de l’aéroport 50 km du port de Leixões 40 km du port d’Aveiro 🏗️ Caractéristiques de l’Immeuble : Surface construite : 2.268 m² Terrain total : 4.647 m² Hauteur sous plafond : 13 mètres Structure : Construction solide en béton armé Possibilité de créer une mezzanine, augmentant significativement la surface utile ⚙️ Infrastructures et Équipements : Poste de transformation (PT) de 250 kVA Réservoir d’eau en inox de 600.000 litres Forage d’eau Système de lutte contre l’incendie installé Pont-bascule de 80 tonnes Plusieurs bureaux, salles et réfectoire en excellent état Autorisation pour l’activité de gestion des déchets 🏢 Bâtiment construit il y a seulement 6 ans Moderne, efficace et prêt à être exploité immédiatement. Idéal pour l’industrie, la logistique, le stockage ou la gestion environnementale. 📞 Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement avec un excellent retour et un emplacement stratégique !