MORADIA - LOCAL DE ALOJAMENTO - 6 SUITES E 6 APARTAMENTOS T0-T2 - RENDIMENTO LÍQUIDO MENSAL: €3400/3500 - YIELD 8% - CALDAS DA FELGUEIRA - 400M² área habitável - ESTACIONAMENTO PRIVADO PARA VÁRIAS VIATURAS Implantada no coração de Caldas da Felgueira, a apenas 300 metros das famosas Termas de Caldas da Felgueira, e a 5 minutos da Praia Fluvial, esta moradia de 1953 apresenta-se em muito bom estado de conservação, com uma exposição solar privilegiada a sul e a poente que garante luminosidade natural constante ao longo do dia. Com uma área habitável de 400 m² distribuída por 3 pisos, a moradia oferece volumes espaçosos e versáteis, adaptáveis a múltiplas utilizações. A sua configuração com entradas independentes para a moradia em pedra com as 6 suites e os 6 apartamentos permite uma clara separação funcional entre os diferentes usos, conferindo ao conjunto uma organização prática e racional. O estado geral de conservação é cuidado, com acabamentos mantidos que refletem a solidez da construção original. Um espaço de terraço no rés-do-chão, em frente aos apartamentos, equipado com uma zona de churrasqueira, permite um espaço de convívio, sendo também apoiado por uma cozinha situada junto à churrasqueira. Do ponto de vista dos equipamentos, a moradia está dotada de ar condicionado reversível com sistema de aquecimento individual, assegurando conforto térmico eficiente em todas as estações. O sistema energético é particularmente completo, combinando painéis fotovoltaicos e aquecimento a gasóleo, o que representa uma solução eficaz e rentável. O imóvel dispõe ainda de sistema de alarme e videovigilância, ligação ao saneamento e rede elétrica pública. A acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida é possível num dos apartamentos T2 ao nível do rés-do-chão. Um espaço de estacionamento privado para várias viaturas, na parte posterior da propriedade, completa as valências práticas do conjunto. O terreno de 725 m² no qual o prédio está inserido confere ao imóvel uma implantação de destaque no lote, com espaço exterior disponível em redor da construção. NELAS - 7 min ; VISEU - 30 min ; COIMBRA - 1h ; PORTO - 1h 40min Para agendar uma visita e conhecer todo o potencial deste imóvel, não hesite em entrar em contacto comigo.