Maison de Caractère sur 2 Niveaux au Centre de Nous vous présentons cette charmante maison mitoyenne de caractère, construite en 1937, située en plein cœur de Malhou, face à la place principale du village. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent authenticité, centralité et qualité de vie. Implantée dans un environnement typique et accueillant, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès piéton à de nombreux services et commerces locaux, tels que la poste, la pharmacie, l’église, les transports publics et d’autres commodités essentielles — tout à proximité immédiate. Caractéristiques principales : Surface brute : 178,36 m² Surface du terrain : 89,18 m² Maison sur 2 niveaux Année de construction : 1937 Habitable, mais nécessitant des travaux de rénovation Distribution : Premier étage : 3 chambres + 1 pièce supplémentaire (idéale comme bureau ou chambre additionnelle) 1 salle de bain Cuisine ouverte sur le séjour Véranda fermée Rez-de-chaussée : Actuellement affecté à un usage commercial Possibilité de conversion en habitation, offrant un excellent potentiel de valorisation ou la création de deux unités indépendantes Points forts : Cette maison se distingue par son excellente exposition au soleil, offrant des espaces lumineux et chaleureux tout au long de la journée. Son caractère d’origine et ses détails architecturaux en font un bien idéal pour un projet avec du cachet et un fort potentiel d’investissement. Ces fractions sont attenantes à deux autres biens : un minimarché de 100 m² et un terrain urbain de 324 m² avec un potentiel de construction de deux maisons supplémentaires, idéalement à vendre conjointement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Note : Nous partageons 50 % / 50 % avec toutes les agences immobilières titulaires d’une licence AMI valide.