Domínio Agrícola & Projeto Imobiliário de Excelência – 24 589 m² – Vila Nova de Gaia Localizado na União das Freguesias de Grijó e Sermonde, este conjunto único de terrenos contíguos forma um domínio com área total de 24 589 m² Originalmente agrícola, o domínio já foi alvo de um projeto urbanístico ambicioso, prevendo: 🏠 16 moradias unifamiliares 🏢 100 apartamentos 🏡 Um condomínio fechado ao estilo resort, com ruas internas, passadiços, zonas pedonais e amplas áreas verdes. Pontos fortes: Localização estratégica: a menos de 3 minutos da A1 (Autoestrada Lisboa-Porto) e 5 minutos da A41 (Circular Regional Externa do Porto), permitindo acesso rápido e direto a toda a Área Metropolitana do Porto. Proximidade ao centro do Porto: cerca de 15 minutos de carro até a Avenida dos Aliados e 12 minutos até Vila Nova de Gaia. Ideal para residentes que trabalham na cidade mas procuram um ambiente mais tranquilo e verde para viver. Zona com forte procura residencial devido à facilidade de deslocação para zonas empresariais, industriais e tecnológicas do Porto e Gaia, bem como ligação rápida ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro (20 minutos). Potencial construtivo já validado num projeto anterior, facilitando nova apresentação para aprovação. Versatilidade de uso: desenvolvimento habitacional, turístico ou uso misto. Detalhes cadastrais: 4 artigos distintos, todos em zona de construção. Áreas: 6 610 m², 4 900 m², 5 710 m², 6 510 m². 📩 Entre em contacto para mais informações.