# Villa individuelle de plain-pied T3 avec piscine – Fernão Ferro | Architecture contemporaine, confort et efficacité énergétique Nous vous présentons cette villa individuelle de plain-pied de trois chambres, actuellement en cours de construction, située à Fernão Ferro, dans un quartier résidentiel qui allie tranquillité, proximité des commerces et services essentiels, ainsi qu’un accès facile aux principaux axes routiers. Implantée sur un terrain de 343 m² et offrant une surface de construction de 140 m², cette propriété a été conçue pour offrir un cadre de vie fonctionnel et confortable, en privilégiant une distribution harmonieuse des espaces, la luminosité naturelle et la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une maison idéale pour ceux qui apprécient le confort d’une habitation de plain-pied, l’intimité d’une propriété individuelle et le plaisir de disposer d’une piscine dans leur propre espace extérieur. ### Distribution et aménagement des espaces La villa présente une organisation fonctionnelle, avec une séparation équilibrée entre les espaces de vie et les espaces privés : - Typologie T3, comprenant trois chambres. - Suite de 13,65 m², offrant davantage d’intimité et de confort. - Salon et cuisine en espace ouvert (open space), d’une superficie totale de 37,50 m², créant un environnement spacieux et convivial, adapté à la vie quotidienne et aux moments de partage en famille ou entre amis. - Garage de 15 m². - Salle d’eau destinée à desservir l’espace extérieur et la piscine. La conception de plain-pied facilite la circulation entre les différentes pièces, sans escaliers, offrant ainsi un confort d’utilisation au quotidien et une grande praticité à toutes les étapes de la vie familiale. ### Équipements, confort et efficacité énergétique La construction intègre plusieurs équipements et solutions techniques destinés à améliorer le confort thermique, la qualité de l’air intérieur, la sécurité et l’efficacité énergétique : - Système de panneaux solaires pour la production d’énergie. - Système solaire thermique pour la production d’eau chaude sanitaire, avec un ballon de stockage d’une capacité de 300 litres. - Système VMC – Ventilation Mécanique Contrôlée, destiné au renouvellement continu de l’air intérieur et à l’amélioration de la qualité de l’air ambiant. - Système d’alarme. - Climatisation installée dans toutes les pièces, permettant de réguler la température tout au long de l’année. - Menuiseries extérieures en PVC avec grilles de ventilation, contribuant à l’isolation et au renouvellement de l’air. - Volets roulants électriques, pour davantage de confort au quotidien. - Portails automatiques. - Porte d’entrée renforcée pour une sécurité accrue. - Visiophone, permettant un meilleur contrôle des accès à la propriété. Ces équipements ont été sélectionnés afin d’offrir un cadre de vie confortable et pratique, tout en contribuant à une gestion plus efficace de la consommation énergétique. ### Espace extérieur – Piscine et espace de détente Le terrain de 343 m² permet de profiter d’un espace extérieur privatif, dans lequel la piscine occupe une place centrale. Le jardin et les abords de la piscine offrent la possibilité d’aménager différents espaces de détente, de prendre les repas en plein air et de partager d’agréables moments en famille ou entre amis. L’association d’une villa de plain-pied, d’une piscine et d’un espace extérieur privé constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent profiter de la vie en plein air tout en bénéficiant du confort d’un environnement résidentiel. ### Localisation – Fernão Ferro Fernão Ferro est devenue une zone résidentielle de plus en plus recherchée par ceux qui souhaitent concilier un environnement paisible avec la proximité des centres urbains. Le secteur dispose de nombreux commerces, supermarchés, pharmacies, établissements scolaires et autres services essentiels. Il bénéficie également de bonnes connexions routières facilitant les déplacements vers Lisbonne, Setúbal et les autres localités de la rive sud du Tage. Un emplacement intéressant pour les familles à la recherche d’espace et d’intimité, tout en conservant un accès pratique aux principaux pôles d’activité de la région. ### Une maison conçue pour un confort au quotidien Cette villa réunit plusieurs caractéristiques particulièrement recherchées sur le marché immobilier actuel : habitation de plain-pied, propriété individuelle, piscine, garage, climatisation dans toutes les pièces et équipements favorisant l’efficacité énergétique. Une belle opportunité d’acquérir une maison neuve, dotée d’une distribution fonctionnelle et de solutions techniques modernes, dans un secteur résidentiel en plein développement. Venez découvrir ce projet et tout le potentiel de votre future maison. Pour obtenir davantage d’informations, connaître les caractéristiques techniques ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe vous accompagne tout au long de votre projet d’acquisition, depuis votre premier contact jusqu’à la signature de l’acte authentique de vente. Corriger la terminologie immobilière françaiseRendre le texte plus naturel en français