Propriété composée de deux maisons d'habitation, de deux bâtiments servant de débarras et de locaux de rangement, ainsi que d'un grand terrain attenant, située dans le centre historique du village d'Espinhal. Commençons par la première maison, dont l'accès piétonnier se fait par le jardin et l'accès en voiture par le garage. En entrant par le jardin, on se trouve au rez-de-chaussée de la maison. Immédiatement à droite, on trouve une cuisine et une salle à manger, avec des fenêtres donnant sur la cour/le jardin. Le long du couloir, on trouve également un petit salon ou bureau, avec un accès direct au garage, auquel est attenant un débarras ou une buanderie. Depuis le couloir, on accède également au premier étage, composé de trois chambres avec fenêtre, d’une salle de bains complète, d’une salle à manger et d’un salon, ainsi que d’un balcon avec un escalier extérieur menant à la cour/au jardin. À cet étage, on accède également aux combles, qui sont spacieux et peuvent être aménagés en espace habitable. En réalité, cette maison peut accueillir trois appartements, dont l’un avec garage, tous dotés d’entrées indépendantes. La deuxième maison se compose d’un rez-de-chaussée et d’un vaste sous-sol. Au rez-de-chaussée, on trouve un logement comprenant deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains, ainsi qu’un espace nécessitant des travaux, mais suffisamment spacieux pour créer deux chambres supplémentaires et un salon. Cette maison n’a pas d’accès au grenier, mais il serait possible d’y ajouter un étage habitable supplémentaire. Le sous-sol est spacieux, avec un accès à la cour et de beaux murs en pierre. Cet espace pourrait également être transformé en espace habitable. Viennent ensuite deux grands entrepôts, offrant la possibilité de créer quatre appartements ou deux grandes maisons. Tous les bâtiments disposent d’un accès à la cour/au jardin. La cour est plate, plantée d’oliviers ; elle dispose de deux accès distincts et offre la possibilité de construire quatre maisons (en plus de celles existantes) ou trois immeubles d’appartements, sous forme de copropriété fermée, comprenant une piscine et un espace vert de loisirs. Il convient d’ajouter que la propriété est raccordée à l’eau, à l’électricité, au tout-à-l’égout et à la fibre optique, et dispose également d’un forage artésien, idéal pour l’arrosage du jardin ou même pour remplir une piscine. La proximité et l’accès rapide à la ville de Coimbra, la situation centrale, l’offre éducative publique et internationale, la beauté naturelle ainsi que le patrimoine architectural et culturel du village font de cette propriété une opportunité unique ! Idéal pour l’investisseur ! Une option rentable, offrant diverses possibilités d’investissement, allant de l’habitation à l’hôtellerie/au tourisme, voire à une structure d’accueil pour personnes âgées. Je dois dire qu’il s’agit d’une propriété unique ! Les commerces, l'école et les transports se trouvent à seulement 3 minutes, et l'autoroute à 3 minutes en voiture. Un quartier très agréable et calme, entouré de magnifiques paysages naturels : cascade, villages de montagne, plage fluviale, chapelles, parc verdoyant… - Terrain constructible de 4 421 m² - 207 m² de surface brute de construction - 2 maisons d'habitation - 2 débarras pouvant être transformés en logements Distances importantes : - Autoroute à 1,5 km - Village de Penela à 4,9 km - Village de Miranda do Corvo à 1,1 km - Le village de Condeixa à 27 km - La ville de Coimbra à 29 km - La ville de Lisbonne à 188 km - La ville de Porto à 150 km - Centre de santé à 4,9 km - Hôpital à 14 km (Avelar)