Propriété Exclusive avec 5 000 m² de Terrain Urbain | Demeure de Prestige | Potentiel Touristique et d'Investissement Élevé | Serra da Lousã Il existe des propriétés que l'on achète pour la maison. D'autres pour le terrain. Celle-ci se distingue en offrant les deux. Située à Serpins, dans la municipalité de Lousã, cette propriété réunit des caractéristiques véritablement rares sur le marché : une demeure de grandes dimensions, implantée sur un terrain urbain d'environ 5 000 m², entièrement inséré en zone urbaine, offrant un potentiel considérable de valorisation et de développement futur. L'habitation a été conçue pour offrir confort, intimité et fonctionnalité, disposant actuellement de : ✔ 5 suites ✔ 2 chambres supplémentaires ✔ 2 salons spacieux et lumineux ✔ Cuisine moderne en open space ✔ WC d'appoint L'un des grands atouts de cette propriété est sa classification énergétique A+, reflet d'une efficacité énergétique élevée, d'un confort thermique et de coûts d'utilisation réduits, une caractéristique peu commune dans les immeubles de cette envergure. Mais la véritable valeur de ce bien va bien au-delà de l'habitation. Au cours des dernières années, plusieurs projets de valorisation de la propriété ont été développés, démontrant la grande polyvalence de cet espace. Parmi eux, se distingue un projet de Tourisme en Espace Rural – Maison de Campagne, comprenant réception, salon, salle de petit-déjeuner, piscine, parking privé et plusieurs unités d'hébergement, tirant parti de la forte demande touristique de la région de la Serra da Lousã. Auparavant, la propriété a également fait l'objet d'une autorisation pour une Structure Résidentielle pour Personnes Âgées (SRPA), démontrant également son énorme potentiel pour des projets liés au secteur des seniors, de la santé et du bien-être. Le terrain, entièrement urbain, constitue un autre de ses plus grands atouts. Sa dimension permet d'envisager des solutions de développement urbanistique, incluant division et lotissement, créant une opportunité extrêmement intéressante pour les promoteurs, investisseurs et entreprises souhaitant développer un projet de forte valeur ajoutée. Certaines des images présentées dans cette annonce incluent des rendus tridimensionnels (3D) générés à l'aide de l'intelligence artificielle, créés exclusivement pour illustrer le potentiel constructif et de valorisation du terrain urbain d'environ 5 000 m². Ces images sont purement illustratives et ne correspondent à aucun projet approuvé, autorisé ou en cours d'exécution, destinées uniquement à aider à visualiser les diverses possibilités que cet espace remarquable pourrait offrir. La localisation constitue en elle-même l'un des grands attraits de cette propriété. Située dans le pittoresque village de Serpins, en pleine Serra da Lousã, elle bénéficie d'un environnement naturel d'une grande beauté, marqué par la rivière Ceira, par la célèbre Plage Fluviale de Senhora da Graça — l'une des plus recherchées de la région — et par l'impressionnant Cabril do Ceira, l'une des formations géologiques les plus emblématiques du centre du pays. À quelques minutes se trouvent également les Villages du Schiste, les sentiers de randonnée et de VTT de la Serra da Lousã, le Château de Lousã et le Sanctuaire de Nossa Senhora da Piedade, des destinations qui attirent des visiteurs toute l'année et renforcent considérablement le potentiel touristique et de valorisation de cette propriété. L'environnement offre la tranquillité caractéristique de la Serra da Lousã, combinant nature, intimité et qualité de vie, sans renoncer à la proximité des principaux accès, services et commerces. Idéal pour : Résidence principale de haut standing ; Tourisme en Espace Rural ; Hébergement Local ou Boutique Guest House ; Structure Résidentielle pour Personnes Âgées (SRPA) ; Clinique, centre de réadaptation ou résidence assistée ; Investissement immobilier ; Développement urbanistique. Il est rare que les propriétés réunissent localisation, dimension, efficacité énergétique, polyvalence et potentiel de valorisation élevé en une seule opportunité. Si vous recherchez un bien véritablement distinctif, capable de répondre à la fois à un projet de vie et à un investissement solide et rentable, celle-ci pourrait être l'opportunité que vous attendiez. Planifiez dès maintenant votre visite et venez découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Lousã.