Propriété Exclusive avec 5 000 m² de Terrain Urbain | Demeure de Prestige | Potentiel Touristique et d'Investissement Élevé | Serra da Lousã Il existe des propriétés que l'on achète pour la maison. D'autres pour le terrain. Celle-ci se distingue en offrant les deux. Située à Serpins, dans la municipalité de Lousã, cette propriété réunit des caractéristiques véritablement rares sur le marché : une demeure de grandes dimensions, implantée sur un terrain urbain d'environ 5 000 m², entièrement situé en zone urbaine, offrant un potentiel considérable de valorisation, de développement urbanistique et d'exploitation touristique. L'habitation a été conçue pour offrir confort, intimité et fonctionnalité, disposant actuellement de : ✔ 5 suites ✔ 2 chambres supplémentaires ✔ 2 salons spacieux et lumineux ✔ Cuisine moderne en open space ✔ WC d'appoint Au-delà de ses surfaces généreuses, la demeure offre un niveau élevé de confort et de qualité constructive, étant équipée de climatisation dans toutes les pièces, aspiration centralisée, système de vidéosurveillance relié à une entreprise privée et télévision dans toutes les pièces. Le chauffage de l'habitation et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par un système à bois, la propriété étant également préparée pour l'installation d'un système au fioul, si les futurs propriétaires le souhaitent. L'un des grands atouts de cette propriété est sa certification énergétique A+, reflet de l'efficacité énergétique élevée, du confort thermique et des coûts d'utilisation réduits, une caractéristique peu commune dans les biens de cette envergure. Construite en 2010, cette propriété allie une architecture intemporelle à des normes élevées de qualité constructive. L'architecture privilégie les matériaux traditionnels de grande durabilité, notamment le toit à la portugaise et les vérandas avec grilles et piliers en granit, éléments qui confèrent personnalité, robustesse et élégance à l'ensemble architectural. Mais la véritable valeur de ce bien va bien au-delà de l'habitation. Au cours des dernières années, plusieurs projets de valorisation de la propriété ont été développés, démontrant la grande polyvalence de cet espace. Parmi eux se distingue un projet de Tourisme en Espace Rural – Maison de Campagne, comprenant réception, salon, salle de petit-déjeuner, piscine, parking privé et plusieurs unités d'hébergement, tirant parti de la forte demande touristique de la région de la Serra da Lousã. Auparavant, la propriété a également fait l'objet d'une autorisation pour une Structure Résidentielle pour Personnes Âgées (ERPA), démontrant également son énorme potentiel pour des projets liés au secteur des seniors, de la santé et du bien-être. Le terrain, entièrement urbain, constitue un autre de ses plus grands atouts. Sa dimension permet d'envisager des solutions de développement urbanistique, incluant la possibilité de division et de lotissement, selon les procédures et approbations légalement applicables, créant une opportunité extrêmement intéressante pour les promoteurs, investisseurs et entreprises souhaitant développer un projet de forte valeur ajoutée. Certaines des images présentées dans cette annonce incluent des rendus tridimensionnels (3D) générés à l'aide de l'intelligence artificielle, créés exclusivement pour illustrer le potentiel constructif et de valorisation du terrain urbain d'environ 5 000 m². Ces images sont purement illustratives et ne correspondent à aucun projet approuvé, autorisé ou en cours d'exécution, destinées uniquement à aider à visualiser certaines des nombreuses possibilités que cette propriété remarquable pourrait offrir. La localisation constitue en elle-même l'un des grands attraits de cette propriété. Située à Serpins, elle bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, se trouvant à seulement 2 minutes de la Plage Fluviale de Senhora da Graça, à 2 minutes de la station Metrobus et à environ 6 minutes des Villages de Schiste de la Serra da Lousã. À proximité se trouvent également le Cabril do Ceira emblématique, le Château de Lousã, le Sanctuaire de Nossa Senhora da Piedade et un vaste réseau de sentiers pédestres et de VTT, destinations qui attirent des visiteurs toute l'année et renforcent considérablement le potentiel touristique et de valorisation de cette propriété. L'environnement offre la tranquillité caractéristique de la Serra da Lousã, combinant nature, intimité et qualité de vie, sans renoncer à la proximité des principaux accès, commerces, services et équipements. Idéal pour : Résidence personnelle de haut standing ; Tourisme en Espace Rural ; Hébergement Local ou Boutique Guest House ; Structure Résidentielle pour Personnes Âgées (ERPA) ; Clinique, centre de rééducation ou résidence assistée ; Investissement immobilier ; Développement urbanistique. Il est extrêmement rare de trouver des propriétés qui réunissent, en une seule opportunité, une demeure de qualité élevée, 5 000 m² de terrain urbain, certification énergétique A+, localisation privilégiée, potentiel touristique élevé et de nombreuses possibilités de développement futur. Que vous recherchiez une résidence exclusive, un projet touristique distinctif ou un investissement immobilier avec un fort potentiel de valorisation, cette propriété offre une combinaison de caractéristiques difficile à trouver sur le marché portugais. Plus qu'une maison, cette propriété est une vision d'avenir : un espace où il est possible de vivre avec qualité, d'investir en toute confiance et de développer des projets véritablement distinctifs dans l'une des régions les plus recherchées du Centre du Portugal. Planifiez dès maintenant votre visite et venez découvrir tout le potentiel de cette propriété unique dans la Serra da Lousã.