Maison T3 à Rénover avec Dépendances et Terrain | Canelas, Estarreja Description : Vous cherchez un projet de rénovation avec un excellent potentiel de valorisation, dans une zone calme et bien desservie ? Nous vous présentons cette maison de plain-pied à rénover entièrement, implantée sur un terrain de 274 m², située dans l'Union des Paroisses de Canelas et Fermelã, à Estarreja. Caractéristiques du Bien : Superficie Totale du Terrain : 274 m² Superficie d'Implantation : 174 m² Superficie Brute Privative : 84 m² (habitation) Superficie Brute Dépendante : 60 m² (dépendances/rangements) Distribution et Potentiel : Habitation Principale : Maison de plain-pied, 3 chambres (4 pièces). Dépendances et Espace Extérieur : Dispose d'un auvent, 3 enclos et un local de rangement, idéaux pour transformer en espace de loisirs, barbecue, garage fermé ou agrandissement de la surface habitable. Espace extérieur/terrain privé, parfait pour un jardin ou un potager familial. Localisation : Située dans une zone résidentielle calme à Canelas (Estarreja), avec accès rapide aux principaux axes routiers (N109, A29, A1) et à proximité des commerces, services et transports de la région d'Aveiro/Estarreja. Excellente opportunité pour l'habitation personnelle ou pour l'investissement (marché locatif ou revente après rénovation). Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser votre visite !