Une opportunité rare de transformer une quinta de caractère en la propriété de vos rêves Nichée sur 2,2 hectares de terrain en terrasses avec 475m² de surface constructible, cette quinta distinctive offre des possibilités infinies pour créer quelque chose de véritablement exceptionnel. La propriété comprend une spacieuse maison principale de 230m², une maison d'hôtes de 75m² et environ 300m² d'écuries traditionnelles—le tout attendant votre vision et votre rénovation. Emplacement de Choix Parfaitement positionnée pour la tranquillité tout en offrant la commodité, la propriété se situe paisiblement dans la vallée tout en restant proche de la charmante ville d'Alvares. Cette authentique ville portugaise offre des commodités essentielles notamment des bars, restaurants, un bureau de poste et une magnifique plage fluviale—le tout à portée de main. Le Terrain Le paysage principalement en terrasses est un trésor naturel, abondant en : - Arbres fruitiers matures et oliveraies productives - Vignobles étendus et bien établis - Sources d'eau multiples : un puits, une source naturelle et un ruisseau coulant toute l'année - Environ 1 300m² de terrain plat bordant la route N2 (idéal pour l'accès/développement) Les Bâtiments - Prêts pour Votre Vision : - Maison Principale (230m²) Nécessitant actuellement une rénovation complète, cette structure substantielle offre un potentiel incroyable comme grande maison familiale, maison d'hôtes boutique ou espace de vie communautaire unique. - Maison d'Hôtes (75m²) Proportions parfaites pour l'hébergement d'invités, logement de gardien ou retraite privée d'artiste. - Écuries Traditionnelles (300m²) Ces bâtiments en pierre de caractère peuvent être transformés en hébergement distinctif, espaces d'atelier ou zones communautaires. Commodités Locales à Alvares : Plage fluviale pour la baignade estivale Bureau de poste et distributeur automatique Magasin local, bar et restaurant Caserne de pompiers École primaire et école maternelle Distances : 17km vers Pedrógão Grande : Centre de santé, supermarché, marché hebdomadaire, commerces, restaurants 19km vers Castanheira de Pera : Supermarché et options gastronomiques 26km vers la belle ville de Góis : Parcs pittoresques et plages fluviales immaculées 35km vers Avelar : Grands supermarchés et installations hospitalières Cette propriété représente une opportunité unique de créer quelque chose d'extraordinaire dans l'une des régions les plus authentiques du Portugal. Bien qu'elle nécessite une rénovation importante, la combinaison du terrain, de l'emplacement et du potentiel rend cette quinta idéale pour ceux qui recherchent un véritable projet de restauration aux possibilités remarquables.