✨ Charme, Tradition et Raffinement au Cœur du Douro International 🏞️🍷 Découvrez cette propriété véritablement unique et spéciale à Figueira de Castelo Rodrigo — une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans un lieu avec âme, histoire et un immense potentiel touristique et vitivinicole. Située à proximité immédiate du Parc Naturel du Douro International, cette magnifique demeure traditionnelle en pierre offre l’équilibre parfait entre charme rustique et confort moderne. Avec environ 720 m² de surface construite sur un terrain d’environ 2 000 m², elle a été conçue pour offrir une expérience unique — que ce soit pour le tourisme rural, l’oenotourisme, une grande habitation familiale ou un investissement à fort potentiel de rentabilité. 🏡 Caractéristiques principales : • 9 chambres spacieuses et lumineuses, toutes avec salle de bains privative. • 3 avec baignoire (dont un avec hydro-massage) • 1 chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite • 3 chambres avec balcon privé et une avec accès direct à l’extérieur • Placards intégrés et finitions élégantes de haute qualité 🛋️ Plusieurs salons confortables, décorés avec des détails en pierre qui créent une atmosphère unique. 🍷 Salle de restaurant avec licence active, capacité de 60 couverts, idéale pour des événements, expériences gastronomiques ou dégustations de vin. 🔥 Chauffage au sol avec pompe à chaleur 🌞 Panneaux solaires pour eau chaude 🧺 Buanderie extérieure 🚻 Salle de bain de service pour la zone piscine À l’extérieur : 🌳 Un cadre rural idyllique, paisible et offrant des vues imprenables 🏊 Piscine de 10 m x 6 m 🍇 Cave agréée d’environ 260 m² avec laboratoire, bureau, salle de bain, garage à porte automatique et un vaste pavillon aux multiples usages (événements, stockage, hébergement, etc.) 🚗 Parking privé pour plus de 10 véhicules 🔥 Four à bois traditionnel et zone de repas extérieure 🌿 Arbres fruitiers, jardin et trois annexes au potentiel immense Localisation d’Excellence : La propriété se trouve à seulement : • 10 min des villages historiques d’Almeida et Castelo Rodrigo • 5 km de la frontière espagnole • 25 km de Vilar Formoso • 150 km de Salamanque • À proximité de la Serra da Estrela, la ville de Guarda et Foz Côa Idéal Pour : • Investisseurs recherchant un projet prêt à démarrer dans le tourisme ou la viticulture • Familles nombreuses souhaitant une maison spacieuse, confortable et très privée • Ceux qui cherchent un espace rural de grande qualité, avec caractère et beauté naturelle Cette propriété est bien plus qu’une maison — c’est un projet avec âme et un investissement d’avenir. Chaque pierre, chaque détail raconte une histoire. Et le prochain chapitre pourrait être écrit par vous. 📅 Planifiez dès maintenant votre visite et tombez amoureux en personne 🏡