🏡 GRANDE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT DANS LE DOURO 🍷 Située à São Mamede de Ribatua, cette propriété de grande dimension et au fort potentiel représente une opportunité unique pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer un projet dans le secteur du tourisme et de la restauration, dans l’une des régions les plus visitées et recherchées du Portugal. Autrefois, le rez-de-chaussée accueillait un café, un restaurant ainsi qu’une boucherie, constituant un point central et très fréquenté du village. Au premier étage se trouvaient 8 chambres, dont certaines avec salle de bain privative, permettant aujourd’hui d’envisager de nombreux projets : tourisme rural, hébergement local, maison d’hôtes, auberge, restaurant régional ou espace événementiel. Le bien dispose également de vastes caves offrant de nombreux espaces exploitables, idéals pour du stockage ou pour soutenir une activité commerciale ou touristique. La récente inauguration des passadiços ainsi que la croissance continue du tourisme national et international dans la région du Douro rendent cette propriété encore plus attractive pour un projet à fort potentiel de rentabilité. Le jardin extérieur peut également être transformé en parking privé, idéal pour accueillir la clientèle d’un futur restaurant, hébergement ou activité touristique. ✅ 8 chambres spacieuses ✅ Plusieurs chambres avec salle de bain privative ✅ Ancien café, restaurant et boucherie ✅ Grandes surfaces intérieures ✅ Vastes caves avec nombreux espaces exploitables ✅ 2 étages bien distribués ✅ Jardin avec potentiel de parking privé ✅ Terrain de 586 m² ✅ Excellente exposition solaire ✅ Quartier calme et authentique ✅ Bons accès et proximité des services ⚠️ Le bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l’opportunité idéale de créer un projet entièrement personnalisé selon vos envies et votre vision. Une excellente opportunité de transformer cette propriété en lieu de référence au cœur du Douro. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.