Vous recherchez un projet avec un énorme potentiel de rentabilisation, un espace pour accueillir une famille nombreuse ou créer un refuge d'agritourisme au cœur du Portugal, c'est l'opportunité idéale. Inscrite dans une propriété entièrement muée de 1 620,49 m², située dans la tranquille et charismatique paroisse de Maçãs de Dona Maria (Alvaiázere), cette propriété offre une polyvalence unique sur le marché, car c'est comme si vous acquériez trois maisons au prix d'une : Maison Principale (Duplex à Usage Indépendant) Une construction robuste de deux étages configurée pour fonctionner comme deux habitations autonomes : Rez-de-chaussée : Composé de 2 chambres, cuisine et salle de bain. Premier étage : Composé de 4 chambres, cuisine et salle de bain. NOTE : La Maison principale ne dispose pas de licence d'utilisation ou de titres urbanistiques, devant être acquise avec des capitaux propres (en vertu du « Simplex Urbanistique »). Deuxième Maison (à Rénover - Antérieure à 1951) Une maison de style ancien avec 2 chambres. Une véritable toile blanche, prête à être entièrement rénovée, en conservant le caractère rustique et se transformant en fantastique maison d'hôtes, location saisonnière ou espace de loisirs. Le Terrain Avec plus de 1 600 m², l'espace extérieur entièrement muré offre une intimité totale et un potentiel, par exemple, pour un potager biologique, entouré par la paix typique de la région centre. Tourisme et Nature d'Excellence aux Alentours La localisation est un véritable privilège pour les amateurs de nature et de détente, servant de point de départ pour certains des secrets les mieux gardés du Portugal : À quelques minutes de la célèbre Plage Fluviale des Fragas de São Simão (sur la Ribeira de Alge), connue pour ses passerelles spectaculaires et ses eaux cristallines entre des rochers imposants. Proche de l'emblématique Plage Fluviale de l'Agroal (sur le Rio Nabão), célèbre pour ses eaux froides thermales aux propriétés thérapeutiques uniques. Alliant la paix de la campagne à la proximité des services essentiels du village de Maçãs de Dona Maria et aux accès routiers, c'est le bien immobilier parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie loin de l'agitation urbaine. Profitez de ce fantastique rapport surface/prix et planifiez dès maintenant votre visite ! NOTE 2 : Les informations contenues ici ne dispensent pas de consulter la documentation cadastrale du bien, devant être validées au préalable auprès du Consultant Immobilier responsable.