Maison Individuelle avec T5 + T2 + Annexe T1 près de la Plage | Excellente Opportunité d’Investissement Maison individuelle implantée sur un terrain de 690 m², composée de plusieurs logements indépendants, de vastes espaces extérieurs, d’annexes et d’un garage pour plus de 2 voitures. Bien idéal pour investisseurs ou pour familles nombreuses souhaitant vivre près de la plage avec un revenu complémentaire élevé. Maison Principale (T5) : -Grand salon avec cheminée -Cuisine avec accès à la terrasse -1 chambre -1 suite -Combles avec 3 chambres, dont une de plus de 35 m² avec WC Potentiel locatif : env. 2 500 €/mois T2 au Rez-de-Chaussée (Entièrement Rénové) : -Entrée indépendante -Accessible aux personnes à mobilité réduite -Cuisine en open space -Salle de bain complète -1 chambre -1 suite avec dressing (walk-in closet) Actuellement loué : 900 €/mois Potentiel du marché : env. 1 200 €/mois Annexe T1 Indépendante (Actuellement louée pour 700 €/mois) Locataires disponibles pour quitter le logement lors de la vente Revenus actuels : 1 600 €/mois Revenus potentiels ajustés au marché : env. 5 000 €/mois -Bien sans licence d’habitation -Procédure de licence soumise à la Mairie, délivrance dépendante de l’ajustement de la surface du garage -Excellente opportunité pour investisseurs, avec potentiel de doubler la valeur du bien après obtention de la licence et requalification Localisation : -Accès direct à l’A33 -Arrêt de bus : 1 minute à pied -À 5 km du Metro Sul do Tejo et du train (Fertagus), avec liaison directe vers Lisbonne/Setúbal -À 5 km des plages de Costa da Caparica et Fonte da Telha