Ferme T7 à Folgosa de 2 594 m²
À propos de cette maison de 7 chambres à Folgosa, Folgosa
Cette Quinta do Douro est une perle unique au cœur de la région délimitée du Douro !
Cette magnifique quinta possède une grande superficie et une grande productivité, avec environ 130 hectares, dont 65 sont consacrés à la vigne et 7 hectares à l'oliveraie.
Surface totale des bâtiments : 2594,55 m2
- La maison principale a une surface brute de construction de 628,85 m2.
- La boutique de vins a une surface brute de construction de 313,00 m2
- La cave a une surface brute de construction de 831,70 m2
- Le miroir d'eau a une superficie brute de 821,00 m2
- Les vignobles sont composés de plus de 20 cépages blancs (25 %) et rouges (75 %), dont 4,3 hectares de vieilles vignes, qui garantissent des vins au caractère distinctif.
Bâtiments et équipements
- La ferme est équipée d'une cave moderne, avec des presses, des tapis de tri et une girafe pour le transport des raisins.
- Elle dispose également de dégraisseurs, de cuves de fermentation et de stockage, d'un laboratoire d'analyse œnologique, ainsi que d'équipements spécifiques pour le contrôle de la température.
- Parmi les bâtiments, on peut citer :
- Maison principale : cinq chambres, cuisine, grand salon et véranda avec vue sur le Douro, piscine et miroir d'eau panoramique.
- Entrepôt commercial
- Wine Shop : boutique moderne pour la vente directe des produits.
- Casa de Santo Adrão : espace idéal pour le tourisme rural.
- Appartement avec deux suites et cuisine, destiné aux invités.
- Entrepôts.
- Deux grands hangars.
- Salle des barriques.
- Espaces de stockage et de vieillissement des vins.
- Salle des pressoirs : préparée pour les opérations de vinification traditionnelles.
Matériel agricole
La ferme est autosuffisante en termes de matériel agricole, avec quatre tracteurs et divers outils, une rotative, une remorque à eau et trois pick-up.
Stocks et stockage
Les stocks sont évalués à environ 2,3 millions d'euros et comprennent :
- Vins en bouteilles : 286 000 litres.
- Vins AOC en cuves : 43 600 litres.
- Vin de Porto : 10 300 litres.
- Vins en barriques : 24 000 litres.
- La capacité totale de stockage est impressionnante, avec des espaces pouvant accueillir 187 500 litres en bouteilles, 261 000 litres en cuves et 28 600 litres en fûts.
- Les installations comprennent des cuves de fermentation et de stockage de différentes capacités et 85 fûts de différentes tailles.
Perspective d'œnotourisme
- La Quinta , , est en phase finale d'approbation d'un projet d'œnotourisme, qui comprendra la construction de 14 suites et d'un restaurant panoramique.
- Cet investissement vise à enrichir l'expérience des visiteurs et à promouvoir la quinta comme une destination touristique de référence dans la région du Douro.
Bénéfice et durabilité
- Chaque année, la Quinta génère environ 210 000 euros grâce à la vente de 160 tonnes de vin de Porto, renforçant ainsi le potentiel commercial et la durabilité de la propriété, qui s'impose comme un pilier de la production et du tourisme dans le Douro.
Cépages
- Les personnalités qui composent cet orchestre varient, dans les cépages blancs, entre le Viosinho, le Rabigato, le Códega do Larinho et le Gewurztraminer, tous âgés de quatre ans, et la dame de ces terrasses, les Vinhas Velhas, âgées de 80 ans.
- Parmi les cépages rouges, le sang lusitanien l'emporte, avec des noms tels que Touriga Nacional, Touriga Franca et Barroca, Tinta Roriz, Tinta Amarela, Tinta Francisca, Tinto Cão et Sousão, pour finir avec Mistura Tinto.
- La Quinta, , possède des lots de vins d'une qualité exceptionnelle, avec les appellations suivantes :
* Bastardo
* Sublime Doc
* Vintage Port
* Vinhas da Princesa Doc
* Branco Douro
* Tinto Douro
* M.I.
- Mais de nouvelles idées sont également développées et de nouveaux concepts se mettent en place.
- Laissez-vous séduire par des vins corsés, avec de bons tanins et beaucoup de caractère.
- Grâce à son oliveraie , la Quinta possède sa propre marque d'huile d'olive, appelée « Azeite Virgem Extra , 50 cl »
- La Quinta possède une maison principale, moderne et bien intégrée dans son environnement, qui offre une vue imprenable sur le fleuve Douro et les terrasses qui rendent cette région unique.
- L'architecture de la maison allie le confort contemporain à des éléments traditionnels, offrant un espace accueillant et fonctionnel.
- Composée de six suites, trois grandes salles, deux salles de bains et une chambre pour le personnel, la Casa Moderna est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité du Douro sans renoncer au confort.
La piscine, originale et imposante, dispose également d'un magnifique miroir d'eau panoramique. Elle est une véritable invitation à la détente et à la relaxation, offrant un espace parfait pour admirer la beauté du paysage environnant.
- Ce vaste espace offre une grande diversité agricole, permettant à la propriété d'exploiter et de récolter les fruits les plus divers, contribuant ainsi à la biodiversité locale et à la durabilité de la ferme.
Les environs - Le Douro, patrimoine mondial de l'humanité !
La ferme est située dans la région délimitée du Douro, patrimoine mondial de l'humanité, célèbre pour ses paysages époustouflants, ses vignobles en terrasses et le mythique fleuve Douro.
- La région environnante est riche en culture, en histoire et en traditions, avec de nombreux domaines et caves à vin qui font de la région une destination touristique et œnotouristique de renommée mondiale.
- La proximité du fleuve et l'altitude privilégiée du domaine vous permettent de profiter de vues spectaculaires, le paysage étant façonné par la nature et le travail de l'homme au fil des siècles.
- La tranquillité et la beauté de la région en font un endroit idéal tant pour ceux qui recherchent un refuge calme et isolé que pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur du vin et du tourisme.
- La région est bien desservie et se trouve à proximité des principales villes et villages de la région, tels que Peso da Régua et Vila Real, où vous trouverez tous les services et commodités nécessaires.
- La région est également connue pour sa gastronomie et sa production d'huile d'olive, de vins et d'autres produits agricoles d'excellence.
Le Douro offre un large éventail d'activités de plein air, telles que la randonnée, les promenades en bateau et les visites de musées et de fermes historiques, faisant de la Quinta un endroit parfait pour vivre ou investir.
Équipements
Extérieur
Cette maison/villa est située à Folgosa.
