Aqui está a versão em francês, escrita com um tom elegante e focado no prestígio, ideal para atrair investidores franceses, belgas ou suíços que valorizam propriedades históricas e grandes áreas de terreno. Domaine Centenaire Exclusif avec Vue sur le Fleuve – Vila do Conde Un Actif Patrimonial Unique : 9 414 m² de Terrain et 512 m² de Construction Nous présentons une opportunité rare à Touguinhó, Vila do Conde. Cette propriété centenaire (datant de 1890) allie la noblesse de l'architecture classique à un emplacement stratégique, offrant une vue panoramique définitive sur le fleuve Ave. C'est le projet idéal pour ceux qui recherchent une résidence de luxe singulière ou un investissement touristique de prestige (Boutique Hôtel / Tourisme Rural). Surfaces et Composition (Données Officielles) : La propriété se compose de deux parcelles contiguës offrant une polyvalence exceptionnelle : Parcelle Urbaine (1 214 m²) : Où s'implante la demeure avec 512 m² de surface brute de construction. Ce volume imposant (432 m² de surface privée) permet une réhabilitation de grande envergure, tout en préservant le cachet original. Parcelle Rustique (8 200 m²) : Un terrain environnant qui garantit une intimité totale, comprenant 5 puits d'eau, des vignes et divers arbres fruitiers (pommiers, orangers, châtaigniers). Distribution du Bien : Typologie T6 : 6 chambres, 3 grands salons baignés de lumière, 3 salles de bain, cuisine et cellier. Structure : Divisée en cave/pressoir (avec un énorme potentiel de conversion), rez-de-chaussée et deux étages supérieurs. Exposition Solaire : Façade orientée à l'Ouest, offrant une luminosité naturelle fantastique et un coucher de soleil unique sur la vallée de l'Ave. Localisation et Accessibilité : Profitez de la paix absolue de la nature, à quelques minutes de tous les services : 4 min : Écoles et services locaux. 5 min : Accès à l'autoroute (A28 / A7). 7 min : Hôpital do Bonfim. 13 min : Centre-ville de Vila do Conde et Plages. Opportunité d'Investissement : Le bien est commercialisé dans son état actuel, représentant une « page blanche » pour une réhabilitation de prestige. Avec une emprise au sol de 224 m² et près d'un hectare de terrain total, le potentiel de valorisation patrimoniale après travaux est extraordinaire. Réservez votre visite et découvrez un diamant brut chargé d'âme et d'histoire.