Maison rustique T6 à Real de 442 m²

Ferme de luxe dans les « Montagnes Magiques » – Un havre d'élégance et de tradition
Située dans les superbes "Montagnes Magiques", cette propriété unique se trouve à seulement 15 minutes des rivières Douro et Paiva, des célèbres Passadiços do Paiva, de la Serra da Freita, à 17 km d'Arouca et à 50 km de Porto.

Cette magnifique ferme de 6,200 m², avec une maison de 6 chambres (5 suites), allie l'authenticité de l'architecture rustique traditionnelle avec des détails contemporains, offrant des environnements spacieux, lumineux et sophistiqués, bénéficiant d'une excellente exposition au soleil.

La cuisine, au design moderne et aux lignes douces, se démarque par son îlot fonctionnel et élégant, tandis que les salles de bains présentent un style contemporain, avec des matériaux de haute qualité. La propriété est équipée de cadres en aluminium avec double vitrage, chauffage central au bois avec poêle, panneaux solaires, climatisation dans toutes les pièces et chauffage intelligent, assurant confort et efficacité énergétique.

Espaces et fonctionnalités complémentaires
A l'étage inférieur se trouvent :
✅Chai entièrement équipé avec moulin, pressoir, fouloir et cuves inox.
✅ Studio et espace de création.
✅Garage pour 2 voitures.
✅ Salle de jeux et salle des machines.
✅ Trois attaches de support.

Préservant son design original, la villa a été soigneusement modernisée avec une sélection minutieuse de matériaux durables, créant un équilibre parfait entre design, fonctionnalité et connexion avec la nature.

Extérieur et implication
Insérée dans un cadre d'intimité et de tranquillité totale, la propriété dispose d'une piscine biologique (4×9m) qui sert également d'irrigation goutte à goutte pour le verger avec environ 300 arbres fruitiers, en plus des vignes et de la production d'huile d'olive.

Dotée d'une licence hôtelière (Agro Turismo) et en pleine activité, la ferme est très bien notée sur Booking (9,8), ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.

Principales caractéristiques
📌 526 m² de surface brute
📌 Terrain de 7 500 m²
📌Terrasse et balcon
📌 Foyer et armoires encastrées
📌 Orientation solaire : Nord, Sud, Est, Ouest
📌 Construction récente (2015)
📌 Accès et propriété adaptés aux personnes à mobilité réduite
📌 Classe énergétique : B

Si vous recherchez un refuge de luxe en pleine nature, où le confort rencontre la tradition, venez découvrir cette propriété unique au cœur des montagnes.