Villa T6 à Proença-a-Nova – Espace, Confort et Nature Cette magnifique villa de 6 chambres, située à Proença-a-Nova, représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et accueillante, entourée par la tranquillité de la campagne sans renoncer aux commodités modernes. Caractéristiques principales : - Surface et Construction Implantée sur un vaste terrain de 3 171 m², avec des arbres fruitiers (oliviers, orangers, pruniers, kakis), la propriété offre un environnement paisible et productif. La villa dispose de 243 m² d’emprise au sol et de 462 m² de surface brute de construction, intelligemment répartis sur plusieurs niveaux. - Disposition intérieure Rez-de-chaussée : 2 chambres spacieuses (idéales pour les invités ou un bureau) Salle de bain complète + WC Cuisine traditionnelle avec cheminée Cave à vin Grand garage pour 3 voitures, avec accès direct à l’intérieur 1er étage : Hall d’entrée accueillant 2 grandes chambres lumineuses Salle de bain complète Garde-manger Salon et salle à manger en open space avec cheminée, intégrés à une cuisine fonctionnelle 2e étage : 2 chambres supplémentaires, chacune avec son propre caractère Débarras Salle de bain complète Accès au grenier, avec une structure solide – parfait pour un studio, une salle de jeux ou un appartement indépendant - Espace extérieur Grand terrain avec arbres fruitiers Annexe de rangement Barbecue et four traditionnel Puits de 100 mètres de profondeur alimentant 5 points d’eau, idéal pour l’irrigation Également raccordée au réseau public d’eau Confort et efficacité : Les murs extérieurs sont isolés avec du polystyrène expansé, assurant un confort thermique optimal toute l’année. Excellente exposition solaire (est-ouest). - Emplacement privilégié Située à Proença-a-Nova (district de Castelo Branco), dans un quartier calme avec un bon voisinage. À quelques minutes des magnifiques plages fluviales de la région (Fróia, Malhadal, Aldeia Ruiva). Distances : 40 km de Castelo Branco, 100 km de Coimbra, 200 km de Lisbonne et 220 km de Porto. - Infrastructures locales Centre de santé, pharmacie, pompiers Supermarchés et commerces locaux Piscines, parcs, sentiers de randonnée et nature environnante Conclusion : Parfaite pour une grande famille, pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne avec confort, ou pour un projet de tourisme rural. Une propriété rare alliant espace, qualité de vie et emplacement idéal. Prête à emménager – il ne manque plus que votre visite ! Prenez rendez-vous dès maintenant et découvrez votre future maison !