Maison à fort potentiel d'investissement au cœur de Neves, Viana do Castelo. Excellente opportunité pour résidence principale, investissement locatif ou projet de construction d'un immeuble collectif. Située en plein centre de Neves, cette maison est actuellement habitable, mais nécessite des travaux de rénovation. Elle offre un potentiel d'appréciation considérable. Sa configuration et son accès indépendant permettent la création d'appartements indépendants ou son adaptation en une spacieuse maison de plain-pied, convenant à différents projets immobiliers. Composition du bien : 6 chambres 3 salles de bain 3 séjours 2 cuisines Accès indépendant Superficies : Superficie totale du terrain : 879,95 m² Emprise au sol du bâtiment : 123,00 m² Surface habitable brute : 216,00 m² Surface privée brute : 93,00 m² Surface de dépendance brute : 123,00 m² Située sur un terrain généreux bénéficiant d'une excellente exposition, cette propriété se distingue par la modularité de ses espaces et ses nombreuses possibilités de réaménagement et de réutilisation. Idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse offrant la possibilité de créer deux logements indépendants, un logement familial ou un investissement immobilier. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez tout le potentiel de ce bien. PLANIFIEZ VOTRE VISITE ! CONNAISSEZ-VOUS NEVES, VIANA DO CASTelo ? Neves est un petit hameau rural de la commune de Viana do Castelo, situé à l'intérieur des terres et rattaché aux paroisses de Mujães et Vila de Punhe. Typique du Haut-Minho, il se distingue par ses paysages verdoyants, son agriculture traditionnelle et son atmosphère paisible. Caractéristiques principales Environnement essentiellement rural et résidentiel. Fort attachement aux traditions du Minho, avec des fêtes religieuses et communautaires. Proximité de la ville de Viana do Castelo, facilitant l'accès aux services, aux commerces et aux commodités urbaines. Situation dans une région réputée pour sa beauté naturelle, sa gastronomie et son patrimoine culturel. Patrimoine local Parmi ses atouts, la chapelle Notre-Dame-des-Neiges, qui donne son nom au hameau, constitue un important site religieux et historique de la région. Population Comme c'est souvent le cas pour les petits hameaux ruraux du Minho, Neves compte quelques centaines d'habitants. L'ensemble du hameau conserve un caractère communautaire et familial. En résumé, Neves est une ville tranquille et traditionnelle de la municipalité de Viana do Castelo, entourée par le paysage verdoyant de l'Alto Minho et caractérisée par sa vie rurale, son patrimoine religieux et sa proximité avec la ville de Viana.