Quinta Exclusive à Sobralinho : Le Refuge Parfait aux Portes de Lisbonne. Si vous recherchez l'équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne, le confort moderne et la proximité de la capitale, cette propriété à Sobralinho pourrait être le choix idéal. Avec plus de 8 000 m² et située à seulement 15 km de Lisbonne, ses propriétaires jouiront d'une localisation privilégiée qui combine la commodité des accès à la ville avec la sérénité d'une vue remarquable sur le Tejo. Dotée d'une efficacité énergétique exemplaire (A) et d'une infrastructure de qualité, cette propriété se divise entre la maison principale et une annexe polyvalente. Caractéristiques Principales Maison Principale Étage Supérieur : 2 chambres et une salle de bains complète avec baignoire. Équipé de climatisation. Étage Intermédiaire : Espace idéal pour le travail et le repos, comprenant 2 bureaux (tous deux chambres, l'un avec climatisation) et une salle de bains d'appoint. Dispose également d'une suite indépendante avec salle de bains privative, dressing et climatisation. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec dressing, une bibliothèque, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée accompagnée d'un lavabo. Le séjour, spacieux et accueillant, dispose d'une cheminée avec récupérateur de chaleur. Loisirs et Bien-Être Extérieur • Piscine : Intégrée dans une terrasse magnifique, la piscine dispose d'un traitement d'eau salée, d'un robot de nettoyage automatique et d'une couverture totale qui peut être partiellement ouverte ou entièrement retirée. • Serre avec Sauna : Un véritable spa privé dans votre jardin, avec raccordement à l'eau inclus. Annexe Indépendante (Idéale pour Réceptions ou Maison d'Hôtes) • Salon spacieux avec cheminée/récupérateur de chaleur et 2 climatiseurs. • Cuisine entièrement équipée avec cuisinière gaz et électrique. • Salle de bains avec douche. • Salle secondaire avec cheminée (idéale pour barbecue) et un authentique four à bois. Durabilité, Technologie et Rangements Efficacité Énergétique de Pointe : Toiture entièrement isolée, chauffage central (pompe à chaleur Daikin convertible au gaz), 2 panneaux solaires avec réservoir de 500 L pour eau chaude et 30 panneaux photovoltaïques avec 5 batteries lithium (2,56 kW). Connectivité et Sécurité : Connexion internet par fibre optique dans toutes les pièces et système d'alarme haut de gamme installé dans les deux maisons, avec vidéosurveillance connectée à une application mobile. Espace de Travail et Garages : Salle indépendante pour loisirs avec cheminée et accès direct au jardin. Garage pour 2 voitures avec station de recharge électrique, plus 2 garages supplémentaires et plusieurs bâtiments de construction solide. Jardin et Ressources Hydriques Jardin spacieux avec un petit lac artificiel et une grande variété d'arbres fruitiers centenaires (orangers, citronniers, mandariniers, figuiers, pommiers, abricotiers, néfliers, amandiers, vignes et noyers). Petit potager avec système d'arrosage automatique. Autonomie hydrique totale avec 2 forages artésiens, 1 puits et 7 réservoirs d'eau. Et que pouvez-vous faire aux alentours ?... La localisation de cette propriété est stratégique : elle est aux portes de Lisbonne et en pleine zone riveraine et de lézérie. Dans un rayon de 50 km, vous avez accès à une grande variété d'activités, telles que : Équitation et Activités Équestres C'est l'activité reine de votre région, compte tenu du fort héritage du cheval Lusitanien dans la Lézérie : • Centre Équestre d'Alverca / Sobralinho : Pratiquement à votre porte, il existe plusieurs propriétés privées et centres équestres locaux axés sur l'enseignement et les promenades à cheval dans la lézérie. • Académie d'Équitation de Vila Franca de Xira : Très proche, avec d'excellentes infrastructures pour les cours de saut, d'équitation classique et les promenades. • Lézérie et Compagnie (Chamusca/Benavente) : Un peu plus vers l'intérieur (mais dans le rayon), offre l'expérience pure de promenades à cheval sur les sentiers du Ribatejo et des carrières traditionnelles. Voile et Sports Nautiques Le Tejo est votre jardin. Pas besoin d'aller en mer pour pratiquer des sports d'eau : • Alhandra Sporting Club (Alhandra) : À seulement 3 km de Sobralinho. C'est une référence nationale en canoë et voile, avec une section nautique très active et d'excellentes conditions d'entraînement sur le fleuve. • Dock de Vila Franca de Xira : Point de départ pour des promenades en bateau sur le Tejo, planche à voile et kitesurf (particulièrement dans les zones où le fleuve s'élargit et le vent aide). • Parc des Nations (Lisbonne) : À environ 20 km, la Marina du Parc des Nations propose la location de voiliers, des cours de voile et des expériences de paddle (SUP). Golf • Lisbon Sports Club (Belas) : À environ 30-35 km, situé dans une vallée dans la zone de Sintra/Belas. C'est un parcours historique et très boisé. • Ribagolfe / Santo Estêvão Golf (Benavente) : En traversant le fleuve en direction de Benavente (environ 30-40 km), vous trouverez certains des meilleurs et plus difficiles parcours de golf de la Grande Lisbonne, situés dans un paysage de montado absolument magnifique. Karting • Outdoor Karting Lisbonne (Odivelas) : À environ 25-30 km de Sobralinho (près du Strada Outlet), c'est la piste de karting en plein air la plus proche de Lisbonne. Elle dispose d'un tracé technique très intéressant de 728 mètres. • Kartodrome de Palmela (Palmela) : À environ 45 km (en passant par le Pont Vasco da Gama). C'est l'un des plus grands et plus réputés complexes de karting du pays, idéal si vous recherchez des pistes longues et des karts plus puissants. • Padel et Tennis – Alverca Tennis Club • VTT et randonnées – Chemins de Fatima • Escalade et accrobranche - Adventure Park (Jamor) • Observation d'oiseaux - EVOA (Vila Franca de Xira) Et bien d'autres encore... Venez découvrir votre futur refuge aux portes de la capitale. Confort, intimité, durabilité et l'environnement unique du Tejo vous attendent !