Maison Individuelle T3+2 avec Jardin et Dépendances | Sismarias | Leiria. Nous vous présentons cette belle maison individuelle à Sismarias, Leiria — une localisation privilégiée qui combine la sérénité d'une zone résidentielle calme avec un accès rapide à tous les services et commodités du quotidien. Implantée sur un terrain généreux de 780 m² et bénéficiant d'une excellente exposition solaire, cette propriété se distingue par son fort potentiel pour créer le foyer idéal pour votre famille. L'espace extérieur comprend un jardin, des zones vertes et un vaste dégagement — idéal pour le stationnement ou pour créer une zone de repas en plein air, un espace lounge ou une aire de jeux pour les enfants. Un bien immobilier offrant l'équilibre entre intimité, confort et centralité, prêt à accueillir des moments inoubliables en famille et entre amis. Caractéristiques Principales Extérieur et Terrain : • Terrain de 780 m² : parcelle généreuse avec excellente exposition solaire ; • Jardin et Espaces Verts : environnement privatif idéal pour des moments de détente en plein air et contact avec la nature ; • Vaste Dégagement : espace polyvalent pour le stationnement de plusieurs véhicules ou création d'une zone lounge / repas extérieurs ; • Annexe : parfaite pour le rangement, un atelier, une buanderie ou une zone technique. Distribution Intérieure (T3+2 + Bureau) : • 3 Chambres : lumineuses ; • 2 Pièces Supplémentaires (+2) : espace polyvalent pour chambres additionnelles, salle de jeux, loisirs ou rangement ; • 1 Bureau Indépendant : idéal pour le télétravail ou un cabinet d'études réservé. Espaces Sociaux et Fonctionnels : • 2 Salons : avec excellente luminosité naturelle, permettant de créer des ambiances distinctes de séjour et salle à manger ; • 2 Cuisines : excellente solution pour le quotidien et pour soutenir les réunions et événements familiaux ; • 3 Salles de Bain : distribuées de manière pratique et fonctionnelle dans toute la maison. Localisation et Environnement Éducation et Écoles : • Écoles Primaires (1er cycle) et Jardins d'Enfants dans la zone environnante de Sismarias / Marrazes ; • Proximité des Écoles Secondaires (Lycée Afonso Lopes Vieira) et de l'Institut Polytechnique de Leiria (ESSLEI / ESECS). Commerce et Services : • Petits commerces, boulangeries et commerce local à courte distance ; • À 5 minutes des principaux hypermarchés (Continente, Pingo Doce, Intermarché) et du LeiriaShopping. Santé et Services Publics : • Proximité des pharmacies, Centre de Santé local et de l'Hôpital Santo André (CHL). Transports et Accès Routiers : • Excellents accès au centre urbain de la ville de Leiria ; • Connexion rapide aux principales voies de circulation (IC2, A1, A17 et A8), facilitant les déplacements quotidiens pour le travail ou les loisirs. Avec des espaces généreux, de la polyvalence et un énorme potentiel, cette maison est prête à s'adapter à toutes les exigences de votre famille. Venez découvrir et trouvez l'espace idéal pour créer votre prochain foyer ! Je m'appelle Valério Fonseca et je suis consultant immobilier indépendant chez iad Portugal. Ma mission en tant que consultant immobilier est d'orienter, de recommander et de conseiller ceux qui recherchent un bien immobilier, que ce soit pour l'habitation ou l'investissement. iad est une société de médiation immobilière sans agences physiques, ce qui me permet de vous rencontrer et de vous offrir le meilleur service où que vous soyez, basé sur le professionnalisme et la transparence. Contactez-moi dès aujourd'hui !