🏆 Le Cœur de Golegã : Maison T5+1 avec 12 Boxes – À 3 min. de l'Arneiro Si vous recherchez l'équilibre parfait entre une résidence de prestige et um actif à haute rentabilité dans la Capitale Mondiale du Cheval, voici votre opportunité. Située à seulement 300 mètres du mythique Largo do Arneiro, cette propriété définit le concept de "Localisation Premium". La Résidence : Confort et Lumière Au rez-de-chaussée surélevé, la vie s'organise dans un vaste espace ouvert (cuisine et séjour) avec accès à une terrasse privée avec barbecue, idéale pour recevoir. Ce niveau dispose de 2 chambres (dont 1 suite parentale) et d'une salle de bain complète. L'étage supérieur (combles aménagés) offre 3 chambres baignées de lumière naturelle, un salon d'appoint et des rangements. L'Actif : 12 Boxes et Logistique Professionnelle Le rez-de-chaussée est um sanctuaire équestre prêt à être exploité, avec une entrée indépendante pour une totale autonomie : 12 Boxes de haute qualité et une sellerie ; Zone d'appui complète avec chambre, cuisine et 2 salles de bain ; Grand garage pour véhicules et vans de transport équestre. Investissement Stratégique Que ce soit pour un usage privé lors de la Foire Nationale du Cheval ou pour une exploitation touristique (Airbnb/Gîte équestre) toute l'année, la rareté des biens de cette capacité au centre du village garantit une valorisation continue. ✨ Points forts : Emplacement unique, polyvalence commerciale et état impeccable. 📞 Prenez rendez-vous pour une visite privée et assurez votre place à l'épicentre de la tradition équestre. Notas do Copywriter: "Combles aménagés": É o termo francês correto para o aproveitamento de águas furtadas/sótão, transmitindo uma ideia de conforto e não apenas arrumos. "Sellerie": O termo técnico para a sala de arreios, essencial para o público francês. "Gîte équestre": Um conceito muito forte em França (alojamento rural/equestre), que ajuda o investidor a visualizar o negócio imediatamente.